평택지원 2026타경50235-1 고덕에스티브이지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-02-09 · 경매개시결정
3. 26-05-08 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 8500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.01㎡ (8.2평)

건물면적

95.59㎡ (28.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1850만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2217만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

도시지원1길

건물 · 대지권

건물

고덕에스티브이지식산업센터 · 95.59㎡ (28.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕면 1277-1 · 27.01㎡ (8.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 궁리 소재 평택제천고속도로'평택고덕IC' 서측 직선거리 약 1.5㎞ 지점에 위치하며 본건 주위는 지식산업센터, 업무시설, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지조건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물내 제1층 제상가111호 및 제1층 제상가112호로서 외벽 : 알루미늄 복합판넬, 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 알미늄샷쉬 및 페어글래스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2 벽체구분 없이 일반음식점으로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 천정매몰형 냉·난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서측 하향 완경사지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 2필 일단의 가장형 토지로 지식산업센터 건부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 12미터 내외, 동측 및 서측으로 포장된 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 : 준주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 등 미상임. -본건 제상가111호 및 제상가112호는 현황 내부 경계벽없이 일단의 일반음식점으로 이용중 이며 빌딩관리사무소 및 임차인 탐문결과 건물사용승인 당시에는 경계벽이 존재하였으나 2025년도에 현 임차인이 경계벽을 철거하여 사용중이며 추후 측량 등으로 경계확인 및 경계벽 설치가 가능할 것으로 판단되나 경매진행 및 입찰참여시 유의하시기 바람

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 1층상가111호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 1층상가112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

* 목록 1, 2.건물은 고덕면 해창리에 소재하는 `고덕에스티브이지식산업센터` 1층 상가

경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 1층상가111호 · 철골철근콘크리트구조 45.98㎡

경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 1층상가112호 · 철골철근콘크리트구조 49.61㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

평OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

오OO

임차인

팬OOOO OOOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 1층상가111호 · 철골철근콘크리트구조 45.98㎡
• 26-11-09 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 1층상가111호 · 철골철근콘크리트구조 45.98㎡
• 26-11-09 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 1층상가112호 · 철골철근콘크리트구조 49.61㎡
• 26-11-09 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 1층상가112호 · 철골철근콘크리트구조 49.61㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1230m · 해창초등학교
• 1282m · 해창중학교

버스

• 360m · 평택오썸플렉스 · 1409, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-31, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 8500만

매각비용

1777만

배당 가능액

11억 6722만

소유자 잔여

11억 6722만

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