평택지원 2026타경50247-2 고덕헤리움비즈타워3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-09 · 경매접수
2. 26-02-10 · 경매개시결정
3. 26-05-15 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9703만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.92㎡ (3.0평)

건물면적

29.25㎡ (8.8평)

토지면적

9.92㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

2970만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 2201만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕여염9길

건물 · 대지권

건물

고덕헤리움비즈타워3차 · 29.25㎡ (8.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고덕면 4507-5 · 9.92㎡ (3.0평)

호

7층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕국제신도시 내에 소재하는 <삼성전자 평택캠퍼스> 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 집합상가, 대규모 첨단산업단지, 공동주택등이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상7층건 중 제 1층 105호, 106호로서 2019.12.20 사용승인되었으며 외벽 : 페어그라스 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 제1종근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기준시점 현재 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 40m, 북서측으로 약 20m, 남서측으로 약 8m내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

고덕동 2164-5 :근린상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건토지는 2021.11.15일자로 평택시 고덕동 2164-5로 관할행정구역이 변경되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕면 여염리 4507-5 고덕헤리움비즈타워3차 1층105호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕면 여염리 4507-5 고덕헤리움비즈타워3차 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

* 목록 1, 2.건물은 옆 건물(104호)와 가벽을 제거하여 일체로 사용하였

경기도 평택시 고덕면 여염리 4507-5 1층105호 · 철근콘크리트구조 29.2500㎡

경기도 평택시 고덕면 여염리 4507-5 1층106호 · 철근콘크리트구조 29.2500㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

주OOO OOOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

고OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 고덕면 여염리 4507-5 고덕헤리움비즈타워3차 1층106호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 근린생활시설 및 업무시설 지하1층 748.3982㎡ 지하2층 744.5766㎡ 지하3층 731.3451㎡ 1층 514.2380㎡ 2층 515.9212㎡ 3층 515.9212㎡ 4층 515.9212㎡ 5층 515.9212㎡ 6층 515.9212㎡ 7층 515.9212㎡ 철근콘크리트구조 29.2500㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 고덕면 여염리 4507-5 고덕헤리움비즈타워3차 1층106호 · 철근콘크리트구조 29.2500㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-20, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2021.10.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-20 · 주식회사우리은행

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