경매 · 연립주택
2026타경50318-1 주건축물제1동
경기도 평택시 이충동 430-5 주건축물제1동 5층504호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 경기도 평택시 이충동 430-5 주건축물제1동 5층504호
- 감정가
- 1억 3400만
- 최저가
- 6566만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 37.99㎡ (11.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 571만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6566만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.86㎡ (8.1평)
- 건물면적
- 37.99㎡ (11.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 656만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7578만
- 담당계
- 8계 · 031-653-5725~4
- 도로명주소
- 둥구재길
건물 · 대지권
- 건물
- 주건축물제1동 · 37.99㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 이충동 430-5 · 26.86㎡ (8.1평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 평택시 이충동 소재 '이충고등학교' 북서측 인근에 위치하는 연립주택으로, 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 주상용 및 근린생활시설 등이 소재하고 있으며, 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통 수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브 경사지붕 5층건 중 5층 504호로서 (사용승인일: 2017.01.26), 외벽 : 석재 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 도시형생활주택-단지형 연립주택임. 내부구조도 참조(실제 내부구조와 일부 상이할 수 있음)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비, 중앙현관 보안설비 등 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평지로서, 도시형생활주택-단지형 연립주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역. 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인 ,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-30 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.11 수취인불명 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.05 폐문부재 |
| 26-02-26 | sd | 2026.02.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 평택시 이충동 430-5 주건축물제1동 5층504호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
* 본건 목적물은 이충
경기도 평택시 이충동 430-5 5층504호 · 철근콘크리트구조 37.99㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 평OO
- 배당요구권자
- 대OOOOOOO
- 주택임차권자
- 김OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO(OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 경기도 평택시 이충동 430-5 주건축물제1동 5층504호 · 철근콘크리트구조 37.99㎡
- 26-10-06 · 경기도 평택시 이충동 430-5 주건축물제1동 5층504호 · 철근콘크리트구조 37.99㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 342m · 이충고등학교 · 고등학교
- 445m · 송일초등학교 · 초등학교
- 448m · 송일초등학교
- 483m · 서정리초등학교 · 초등학교
- 491m · 서정리초등학교
- 537m · 이충초등학교
- 551m · 이충초등학교
- 555m · 이충중학교 · 중학교
- 665m · 반지초등학교 · 초등학교
- 712m · 송탄고등학교 · 고등학교
- 920m · 장당중학교 · 중학교
- 1017m · 지장초등학교
버스
- 327m · 서정동롯데캐슬아파트 · 302
- 335m · 서정공원(미정차) · M5438
- 340m · 이충주택단지 · 1522
- 351m · 롯데캐슬아파트 · 302
- 356m · 태양열사거리 · 302
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-24, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 95,324,900원 (낙찰가 65,660,000원 기준 · 배당 64,675,100원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-24 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-02-22 | 소유권보존 | 주식회사에이치앤엠부동산경제연구소 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-03-27 | 강제경매개시결정 | 주식회사 위리치에셋 | — | 말소 |
| 갑3 | 17-04-06 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 19-02-12 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 19-11-18 | 소유권이전 | 주식회사부자아빠 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-11-18 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-04-05 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 26-02-24 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑9 | 26-03-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 17-02-22 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 17-02-22 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 17억 4000만 | 말소 |
| 을3 | 17-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사지엔피에셋대부 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을2-1 | 17-11-13 | 2번근저당권변경 | 9억 4000만 | 말소 | |
| 을4 | 17-12-04 | 근저당권설정 | 김○○ | 4억 6800만 | 말소 |
| 을5 | 19-11-18 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-11-18 | 근저당권설정 | 한강2동새마을금고 | 6960만 | 말소 |
| 을7 | 22-03-14 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-04-19 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 6000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6566만
- 매각비용
- 98만
- 배당 가능액
- 6467만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 평택시 진행 물건
- 창원지법 2025타경12541-1 · 화물차 · 합정동1470만 (49%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경52296-1 · 승용차 · 지산동882만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경52816-1 · 승용차630만 (70%) · 26-11-02
- 인천지법 2026타경504331-1 · 승용차 · 세교동4400만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3747-1 · 임야 · 포승읍1.6억 (34%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3785-1 · 답 · 고덕면744만 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3976-1 · 상가 · 지제동3억 (70%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4542-1 · 전 · 진위면9894만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-1 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-2 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 782건 모두 보기