평택지원 2026타경50321-1 해돋이마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-23 · 경매접수
2. 26-02-24 · 경매개시결정
3. 26-05-27 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 7938만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.17㎡ (8.2평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

793만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6300만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

평택5로34번길

건물 · 대지권

건물

해돋이마을 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

합정동 973-4 · 27.17㎡ (8.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통 상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 중 2층 204호로서, 외벽 : 드라이비트, 석재붙임 마감 등 창호 : 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 상 용도는 오피스텔입니다. (후첨‘내부구조도’참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수시설, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 중로3류의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 건물부분에 대하여 기준시점 현재 "주택임차권(임차보증금 163,000,000원)"이 설정되어 있으니 경매 진행시 참고 바랍니다. -본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 합정동 973-4 해돋이마을 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 차량 교행

경기도 평택시 합정동 973-4 2층204호 · 철근콘크리트구조 59.94 ㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOOO

주택임차권자

서OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 합정동 973-4 해돋이마을 2층204호 · 철근콘크리트구조 59.94 ㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 합정동 973-4 해돋이마을 2층204호 · 철근콘크리트구조 59.94 ㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 평택고등학교 · 고등학교
• 591m · 평일초등학교 · 초등학교
• 611m · 동일공업고등학교 · 고등학교
• 887m · 소사벌초등학교 · 초등학교
• 1022m · 신한고등학교 · 고등학교
• 1146m · 평택여자중학교 · 중학교
• 1172m · 신한중학교 · 중학교
• 1202m · 덕동초등학교 · 초등학교
• 1247m · 용죽초등학교 · 초등학교
• 1361m · 합정초등학교 · 초등학교
• 1413m · 평택중학교
• 1428m · 동방평택복지타운동방학교

버스

• 285m · 시청앞 · 1150, 1220, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 301m · 시청앞 · 1150, 1220, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 380m · 평택보건소앞 · 1108, 1177, 1215, 1311, 1361, 1372, 1731, 91, 98
• 422m · 평택고 · 1108, 1150, 1177, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 477m · 문화아파트.동일공고 · 1150, 1215, 1220, 1311, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-24, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 84,810,700원 (낙찰가 79,380,000원 기준 · 배당 78,189,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7938만

매각비용

119만

배당 가능액

7818만

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