2026타경50392-1 302동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.71㎡ (19.3평)

건물면적

47.57㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

578만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3200만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

팽성송화로

건물 · 대지권

건물

302동 · 47.57㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

팽성읍 247-33 · 63.71㎡ (19.3평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 팽성읍 송화리 소재 ‘팽성초등학교’ 북측 인근에 위치하는 통칭 화이트캐슬 302동 제나동 제3층 제303호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 다세대주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 3층 건물내 제3층 제303호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 마감 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 출입구 보안개폐장치 및 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 접면도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 평지상태의 토지로서 '공동주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 외부 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2) : 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(팽성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상이며, 폐문· 부재 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바 귀 경매업무 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 팽성읍 송화리 247-33 302동 나동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 팽성읍

경기도 평택시 팽성읍 송화리 247-33 나동 3층303호 · 철근콘크리트구조 47.57㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 평택시 팽성읍 송화리 247-33 302동 나동 3층303호 · 철근콘크리트구조 47.57㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 팽성읍 송화리 247-33 302동 나동 3층303호 · 철근콘크리트구조 47.57㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 66m · 팽성초등학교 · 초등학교
• 1155m · PIEF Paengseong Center
• 1371m · 굿에너지피플
• 1411m · 송화초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 팽성초등학교(좌회전전용) · 순환123B
• 157m · 팽성초등학교 · 1215, 500, 501, 510, 520, 530, 531, 540, 순환123A
• 199m · 팽성초교입구 · 1215, 500, 501, 510, 520, 530, 531, 540
• 277m · 송화2리입구 · 순환123A
• 456m · 송화3리.경주부동산 · 순환123A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-09, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 75,047,300원 (낙찰가 57,820,000원 기준 · 배당 56,952,700원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-09 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5782만

매각비용

86만

배당 가능액

5695만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다