평택지원 2026타경50412-1 에이치탑5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-10 · 경매접수
2. 26-03-11 · 경매개시결정
3. 26-06-11 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 200만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.17㎡ (6.4평)

건물면적

115.64㎡ (35.0평)

제시외면적

없음

보증금

3020만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 896만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

비전5로

건물 · 대지권

건물

에이치탑5 · 115.64㎡ (35.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

비전동 1102 · 21.17㎡ (6.4평)

호

10층

당사자

채권자

안OOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 비전동 소재 '배다리저수지' 서측 도로월편에 위치하는 에이치탑5 내에 소재 하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 상가지대로서 주위는 아파 트단지, 공원 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대로변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 서남측 직선거리 약2.8km지점에 평택역이 위치하고, 남동측 직선거리 약3km지점에 안성I.C진출입 로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층건 내 7층 702호로서 외벽 : 복합판넬, 그라스월 등 마감. 내벽 : 페인팅, 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

사무실로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

엘리베이터설비, 공용위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 지하주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 근린생활시설(구분건물) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭30미터, 서측으로 폭18미터, 북측으로 폭8미터(보행저전용) 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

비전동 1102 :일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 건축물대장상 용도는 '휴게음식점'으로 등재되어 있으나 현황 '사무실'로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 비전동 1102 에이치탑5 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 왕복 3차로

경기도 평택시 비전동 1102 7층702호 · 철근콘크리트구조 115.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

소유자

황OO

압류권자

평OO

압류권자

평OOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

마OOOOOOO(O)

임차인

서OOOOOOOOO

임차인

송OO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

안OOOOOOOO

채무자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 평택시 비전동 1102 에이치탑5 7층702호 · 철근콘크리트구조 115.64㎡
• 26-08-11 · 경기도 평택시 비전동 1102 에이치탑5 7층702호 · 철근콘크리트구조 115.64㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 524m · 소사벌초등학교 · 초등학교
• 767m · 배다리초등학교
• 773m · 가내초등학교 · 초등학교
• 790m · 덕동초등학교 · 초등학교
• 792m · 평택이화초등학교 · 초등학교
• 806m · 배다리중학교
• 901m · 동일공업고등학교 · 고등학교
• 905m · 용죽초등학교 · 초등학교
• 910m · 비전고등학교 · 고등학교
• 975m · 용죽고등학교
• 1008m · 소사벌중학교 부지
• 1033m · 평택중학교

버스

• 88m · 배다리생태공원서문(중) · 1000, 1155, 6600, 6801
• 255m · 평택가로수길센트럴돔 · 810
• 265m · 배다리생태공원서문(중) · 1000, 1155, 6600, 6801
• 291m · 평택가로수길센트럴돔 · 810
• 344m · 배꽃마을 · 1155, 1177, 1372, 순환111A, 순환111B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-05, 안성축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-05 · 안성축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 200만

매각비용

453만

배당 가능액

2억 9747만

소유자 잔여

2억 5877만

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