평택지원 2026타경50443-1 쓰리세븐빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-12 · 경매접수
2. 26-03-13 · 경매개시결정
3. 26-06-11 · 배당요구종기
4. 26-12-08 · 2차 매각기일 · 최저가 52억 7983만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2340.97㎡ (708.1평)

토지면적

2904.00㎡ (878.5평)

제시외면적

68.32

보증금

5억 2798만 (최저가의 10%)

청구금액

49억 275만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

지산로

건물 · 대지권

건물

쓰리세븐빌딩 · 2340.97㎡ (708.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

지산동 231-1

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

함OO

소유자

함OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-40) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 지산동 소재 '송탄중학교' 동측 근거리에 위치하는 부동산으로 주위는 근린생활시설, 공장 및 농경지 등이 소재하는 도로변 상업지대로서, 제반 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진?출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지방도(지산로 및 삼남로) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 ‘주상용’ 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 일련번호(1) 옥탑층에 제시외 건물(ㄱ)이 소재함. - (ㄱ) : 일련번호(1) 옥탑층 소재 철근콘크리트구조 평스라브지붕 (계단실 및 창고) 약 68.32㎡

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1)은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서, 외벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 강화마루 및 타일깔기 등, 창호 : 알루미늄 프레임의 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ‘골프연습장’으로 표기되어 있으며, 현황 ‘근린생활시설, 운동시설 및 주택 등’으로 이용 중인 것으로 조사 되었음. [건축물대장 현황도면상 표기내용] - 일련번호(1) 1층 : 근린생활시설 - 일련번호(1) 2, 3층 : 운동시설(골프연습장) - 일련번호(1) 4층 : 주택 10개호 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

개별 냉·난방설비 및 기본적인 위생 및 급배수시설, CCTV 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

‘토지감정평가요항표’상 제시목록 외의 물건 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 지산동 231-1 쓰리세븐빌딩 · 건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 지산동 231-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

8

점유

1

* 본건 목적물은 지산동에 소재하는 4층 골프연습장 건물 및 그 부

경기도 평택시 지산동 231-1 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 .지상4층 골프연습장 지1층 130.54㎡ 1층 570.50㎡ 2층 561.38㎡ 3층 561.38㎡ 4층 448.85㎡

경기도 평택시 지산동 231-1 · 2904㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

근저당권자

김OO

소유자

함OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

방OO

임차인

소OO

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

함OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 평택시 지산동 231-1 쓰리세븐빌딩 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 .지상4층 골프연습장 지1층 130.54㎡ 1층 570.50㎡ 2층 561.38㎡ 3층 561.38㎡ 4층 448.85㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 지산동 231-1 쓰리세븐빌딩 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 .지상4층 골프연습장 지1층 130.54㎡ 1층 570.50㎡ 2층 561.38㎡ 3층 561.38㎡ 4층 448.85㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 지산동 231-1 · 대 2904㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 지산동 231-1 · 대 2904㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1021m · 은혜고등학교 · 고등학교
• 1092m · 은혜중학교 · 중학교
• 1375m · 국제대학교 · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-26, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

52억 7983만

매각비용

7919만

배당 가능액

52억 64만

소유자 잔여

50억 7369만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다