평택지원 2026타경50455-1 서정라페온빌3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-03-16 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.37㎡ (1.6평)

건물면적

29.03㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

정암로

건물 · 대지권

건물

서정라페온빌3차 · 29.03㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

이충동 463 · 5.37㎡ (1.6평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 인근은 근린생활시설, 업무시설 및 도시형생활주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(서정리역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 17층 건물 내 제7층 제722호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음. E/V설비, 소화전설비, 화재탐지 및 발신설비, 스프링클러 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단 부정형 토지로서, 현황 오피스텔, 도시형생활주택 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) (2) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건은 등기사항전부증명서상 2023년 12월 22일 수원지방법원 평택지원의 임차권등기명령(2023카임186)에 따라 아래와 같이 임차보증금 등기가 설정되어 있으니 참고하시기 바람. - 임차보증금 : 금125,000,00원 - 범 위 : 722호 전부 - 임대차계약일자 : 2021년 11월 20일 - 주민등록일자 : 2021년 11월 24일 - 점유개시일자 : 2021년 12월 12일 - 확정일자 : 2021년 11월 23일

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 이충동 463 서정라페온빌3차 7층722호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 이충동에 소재

경기도 평택시 이충동 463 7층722호 · 철근콘크리트구조 29.03㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

용OO

교부권자

잠OOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

잠OOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 이충동 463 서정라페온빌3차 7층722호 · 철근콘크리트구조 29.03㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 이충동 463 서정라페온빌3차 7층722호 · 철근콘크리트구조 29.03㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 173m · 서정리초등학교
• 662m · 송일초등학교 · 초등학교
• 673m · 송일초등학교
• 767m · 이충고등학교 · 고등학교
• 814m · 장당초등학교 · 초등학교
• 866m · 효명중학교 · 중학교
• 868m · 효명고등학교 · 고등학교
• 879m · 장당중학교 · 중학교
• 886m · 효명중고등학교
• 998m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1147m · 이충중학교 · 중학교

버스

• 90m · 서정리초교 · 302
• 133m · 중앙동주민센터.중앙동우체국 · 1311, 1502
• 134m · 서정리초교 · 302
• 142m · 중앙동우체국 · 1311, 1502
• 152m · 서정리시장 · 1311, 1502, 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-11-21, 서울신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2024.11.21 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-11-21)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 62,255,500원 (낙찰가 63,700,000원 기준 · 배당 62,744,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-11-21 · 서울신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

6370만

매각비용

95만

배당 가능액

6274만

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