평택지원 2026타경50515-2 삼성에이아이센터주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-27 · 경매개시결정
3. 26-06-26 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3930만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.98㎡ (4.5평)

건물면적

44.00㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

1393만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7380만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕중앙로

건물 · 대지권

건물

삼성에이아이센터주건축물제1동 · 44.00㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고덕동 2048-3 · 14.98㎡ (4.5평)

호

9층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '고덕동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다가구주택, 아파트단지, 지식산업센터(아파트형공장) 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 9층건 내 제5층 제520호(기호1), 제7층 제704호(기호2)로서, 외 벽:페어그라스 마감. 내 벽:몰탈위 페인팅 마감. 창 호:샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1) : 인근 호수와 경계구분없이 지식산업센터로 이용중임. 본건 기호(2) : 인근 호수와 경계구분없이 지식산업센터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지의 토지로서 '지식산업센터, 제2종근긴생활시설' 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 20m 내외의 포장도로와 접하며, 남동측으로 로폭 10m 내외의 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2048-3 삼성에이아이센터주건축물제1동 5층520호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 2048-3 삼성에이아이센터주건축물제1동 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

* 본건 목적물들은 고덕동에 소재하는 `삼성에이아이

경기도 평택시 고덕동 2048-3 5층520호 · 철근콘크리트구조 지식산업센터 40.8㎡

경기도 평택시 고덕동 2048-3 7층704호 · 철근콘크리트구조 지식산업센터 44㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

오OOOOO OOOO

가압류권자

오OOOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

근저당권자

중OOOOO

기타

(강OOOOOO)OOO

배당요구권자

오OOOOO OOOO

임차인

이OOO(O)OOO

채권자

김OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 고덕동 2048-3 삼성에이아이센터주건축물제1동 7층704호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 9층 지식산업센터 제2종근린생활시설(일반음식점) 지2층 3524.1㎡ 지1층 3524.1㎡ 1층 2393.45㎡ 2층 2190.39㎡ 3층 1874.22㎡ 4층 1485.02㎡ 5층 1485.02㎡ 6층 1485.02㎡ 7층 1485.02㎡ 8층 1485.02㎡ 9층 1485.02㎡ 옥탑1층 158.76㎡ 옥탑2층 77.76㎡ 철근콘크리트구조 지식산업센터 44㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 고덕동 2048-3 삼성에이아이센터주건축물제1동 7층704호 · 철근콘크리트구조 지식산업센터 44㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 404m · 효명중고등학교
• 415m · 효명중학교 · 중학교
• 443m · 효명고등학교 · 고등학교
• 566m · 장당초등학교 · 초등학교
• 996m · 율포초등학교
• 1025m · 장당중학교 · 중학교
• 1055m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1426m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1441m · 서정리초등학교
• 1445m · 송탄고등학교 · 고등학교

버스

• 338m · 장당고가교(미정차) · 1451, 5401(예약), 5401(예약)평택
• 430m · 장당제일풍경채.PMC박병원 · 1311, 1502, 1522
• 490m · 효명중고등학교 · 1311, 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-02, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2020.11.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-02 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3930만

매각비용

208만

배당 가능액

1억 3721만

소유자 잔여

2320만

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