평택지원 2026타경50560-1 나래빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-27 · 경매접수
2. 26-04-21 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2950만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

135.49㎡ (41.0평)

건물면적

98.00㎡ (29.6평)

제시외면적

없음

보증금

1295만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 139만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

남산로65번길

건물 · 대지권

건물

나래빌리지 · 98.00㎡ (29.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

신장동 603-8 · 135.49㎡ (41.0평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 신장동 소재 '신장1동행정복지센터' 북서측 직선거리 약550미터 지점에 위치 하는 '나래빌리지(연립주택)' 내에 소재하며, 인근일대는 연립주택 및 다세대주택 등으로 이루어진 주거지대로서 서측 인근으로 송탄미군부대가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남동측 직선거리 약1.3km 지점에 송탄전철역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 1층 101호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기, 일부 목재판넬 마감, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 파우더룸, 다용도실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구 보안개폐설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필1단의 제형에 유사한 토지로서 북하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였으며 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신장동 603-8 :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제2종 구역<재난 및 안전관리 기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 신장동 603-9 :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제2종 구역<재난 및 안전관리 기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 신장동 603-10 :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제2종 구역<재난 및 안전관리 기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 신장동 603-11 :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제2종 구역<재난 및 안전관리 기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 신장동 603-21 :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제2종 구역<재난 및 안전관리 기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 의뢰목록상 호수는 '101호'이나 문패에는 '201호'로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 603-8 나래빌리지 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 신장동에 소재하는

경기도 평택시 신장동 603-8 1층101호 · 철근콘크리트조 98㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

속OOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 신장동 603-8 나래빌리지 1층101호 · 철근콘크리트조 98㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 신장동 603-8 나래빌리지 1층101호 · 철근콘크리트조 98㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1279m · 송신초등학교
• 1391m · 태광고등학교 · 고등학교
• 1469m · 태광고등학교

버스

• 300m · 미도아파트 · 1311
• 361m · 남산노인정 · 1311
• 412m · 송탄관광특구 · 1311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-28, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-28 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2950만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2755만

소유자 잔여

9155만

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