평택지원 2026타경50589-1 동우자인채센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-02 · 경매접수
2. 26-04-06 · 경매개시결정
3. 26-07-02 · 배당요구종기
4. 26-12-08 · 2차 매각기일 · 최저가 5530만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.33㎡ (1.0평)

건물면적

17.18㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 437만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

평택1로20번길

건물 · 대지권

건물

동우자인채센트럴 · 17.18㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

평택동 35-28 · 3.33㎡ (1.0평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-40) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 평택동 소재 "평택역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 구시가지 상업지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통 상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 17층 중 6층 618호로서, 외벽 : 석재붙임 및 판넬 마감 등 창호 : 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 상 "도시형생활주택"입니다. (후첨‘내부구조도’참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수시설, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 지하주차장시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로, 공동주택(도시형생활주택) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 소로3류의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 평택동 35-28 동우자인채센트럴 6층618호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 1차로의 일방

경기도 평택시 평택동 35-28 6층618호 · 철근콘크리트구조 17.18㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

평OO

압류권자

연OOOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 평택시 평택동 35-28 동우자인채센트럴 6층618호 · 철근콘크리트구조 17.18㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 평택동 35-28 동우자인채센트럴 6층618호 · 철근콘크리트구조 17.18㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 495m · 평택성동초등학교 · 초등학교
• 577m · 평택기계공업고등학교 · 고등학교
• 698m · 군문초등학교 · 초등학교
• 701m · 평택중학교 · 중학교
• 765m · 평택초등학교 · 초등학교
• 804m · 평택한광여자중학교 · 중학교
• 839m · 한광고등학교 · 고등학교
• 845m · 한광여자고등학교 · 고등학교
• 874m · 한광중학교 · 중학교
• 950m · 비전초등학교 · 초등학교
• 1010m · 세교초등학교 · 초등학교
• 1034m · 합정초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 평택경찰서사거리 · 1108, 1150, 1183, 1199, 1215, 1220, 1311, 1353, 1361, 1371, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 134m · 평택역.AKPLAZA · 1108, 1154, 1215, 1220, 1353, 1371, 1372, 1409, 1731, 310-1, 320, 320-1, 500, 501, 510, 520, 530, 531, 540, 80, 91, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 163m · 평택경찰서사거리 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 176m · 우리은행 · 1154, 1215, 1220, 132, 1353, 1409, 1731, 310-1, 320, 320-1, 500, 501, 510, 520, 530, 531, 540, 80, 91, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 186m · 평택역.AKPLAZA · 1108, 1371, 1372, 1409

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-29, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-29)

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 43,529,500원 (낙찰가 55,300,000원 기준 · 배당 54,470,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-29

배당

입찰가 (최저가)

5530만

매각비용

82만

배당 가능액

5447만

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