경매 · 공장
평택지원 2026타경50606-1
경기도 평택시 독곡동 63 주건축물제1동
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 평택시 독곡동 63 주건축물제1동
- 감정가
- 56억 4729만
- 최저가
- 39억 5310만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1840.10㎡ (556.6평) · 토지 4665.00㎡ (1411.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 710만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 39억 5310만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1840.10㎡ (556.6평)
- 토지면적
- 4665.00㎡ (1411.2평)
- 제시외면적
- 53.80
- 보증금
- 3억 9531만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 31억 6803만
- 담당계
- 4계 · 031-653-5725~4
- 도로명주소
- 송탄고가길
건물 · 대지권
- 건물
- 1840.10㎡ (556.6평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 독곡동 63
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자
- 농OOOOO OOOO OOO
- 소유자
- 농OOOOO OOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 평택시 독곡동 소재 '서울요양병원' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 경지정리된 전, 답 등의 농경지, 중·소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 대체로 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 현황 '공업용 건부지'로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 지상에 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'와 같이 제시외건물이 소재하는 바, 소유관계 등을 재확인 하시기 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2) 일반철골구조 기타지붕 2층 건으로서, - 외벽 : 판넬 등 마감, - 내벽 : 인테리어 및 판넬 등 마감, - 창호 : 플라스틱 샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공장으로서, - 1층 : 공장으로 이용중입니다. - 2층 : 사무실로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, HACCP설비, 냉동·냉장창고 등이 설비되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물 ㉠은 구조, 이용상황 등으로 고려시 부합물 및 종물로 판단되나, 평가목적 등을 고려하여 제시외건물로 표기하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 임대관계 미상입니다. 2)기타 본건 기계기구는 대체로 관리상태 양호하나 정상가동여부 확인이 어려운 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-09 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 평택시 독곡동 63 · 토지
- 목록 2 · 경기도 평택시 독곡동 63 주건축물제1동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
* 목록 1 토지는 목록 2 건물의 부지 및 주차장으로 이용되고 있고
경기도 평택시 독곡동 63 · 4665㎡
경기도 평택시 독곡동 63 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장,사무실 1층 1515.34㎡ 2층 270.96㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 농업회사법인 케이 아그로웨이 주식회사 | 미상 | 없음 | 2020.12.08.~2023.12.09. | |
| 주식회사 스노우진 | 2층 일부 | 10,000,000 | 2026.02.01.~2027.01.31. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 근OOOOOOOOO
- 교부권자
- 평OO
- 교부권자
- 평OOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 평OO
- 압류권자
- 평OOOO
- 임차인
- 농OOOOO OO OOOOO OOOO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 농OOOOO OOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 경기도 평택시 독곡동 63 · 공장용지 4665㎡
- 26-10-26 · 경기도 평택시 독곡동 63 · 공장용지 4665㎡
- 26-10-26 · 경기도 평택시 독곡동 63 주건축물제1동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장,사무실 1층 1515.34㎡ 2층 270.96㎡
- 26-10-26 · 경기도 평택시 독곡동 63 주건축물제1동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장,사무실 1층 1515.34㎡ 2층 270.96㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-21, 서안성농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-21 · 서안성농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-06-18 | 소유권보존 | 농업회사법인주식회사산들팜 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 20-08-12 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 25-07-16 | 가압류 | 기술보증기금 | 2억 7500만 | 소멸 |
| 갑3 | 25-11-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 26-01-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 26-04-08 | 임의경매개시결정 | 서안성농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 20-06-18 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 20-06-18 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 20억 4000만 | 말소 |
| 을1-1 | 20-08-12 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 20-08-12 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 21-01-04 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 21-01-04 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-01-04 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을4 | 22-04-21 | 근저당권설정 | 서안성농업협동조합 | 33억 6800만 | 말소기준 |
| 을5 | 22-04-21 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 23-05-18 | 4번근저당권변경 | 36억 7400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 39억 5310만
- 매각비용
- 5929만
- 배당 가능액
- 38억 9380만
앱에서 보는 것
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경기도 평택시 진행 물건
- 창원지법 2025타경12541-1 · 화물차 · 합정동1470만 (49%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경52296-1 · 승용차 · 지산동882만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경52816-1 · 승용차630만 (70%) · 26-11-02
- 인천지법 2026타경504331-1 · 승용차 · 세교동4400만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3747-1 · 임야 · 포승읍1.6억 (34%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3785-1 · 답 · 고덕면744만 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3976-1 · 상가 · 지제동3억 (70%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4542-1 · 전 · 진위면9894만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-1 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-2 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
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