2026타경50610-2 고덕비즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-06 · 경매접수
2. 26-04-07 · 경매개시결정
3. 26-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3020만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.22㎡ (4.9평)

건물면적

45.36㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1302만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4580만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

도시지원1길

건물 · 대지권

건물

고덕비즈타워 · 45.36㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고덕면 1274-3 · 16.22㎡ (4.9평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 '한국지역난방공사 평택지사' 동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무용 빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 상가 및 업무지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층/지상10층 건물 내 제6층 제610호, 제611호, 제612호로서 (사용승인일 : 2021.01.11), 외벽 : 시스템창호 및 복합판넬, 석재, 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인트마감 등. 창호 : 시스템창호(강화유리 페어글라스) 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용 중임(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승객용 및 화물용 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 대지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 일단의 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 20m, 동측으로 노폭 약 12m, 남측으로 노폭 약 14미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

해창리 1274-3 :준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 6층610호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 6층611호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 6층612호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

* 본건 목적물들은 각 고덕면 해창

경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 6층610호 · 철근콘크리트구조 45.36㎡

경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 6층611호 · 철근콘크리트구조 45.36㎡

경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 6층612호 · 철근콘크리트구조 45.36㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

임차인

문OO

임차인

최OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 6층611호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 공장(지식산업센터) 지2층 3,272.74㎡ 지2층 680.21㎡ 지2층 287.11㎡ 지2층 218.58㎡ 지1층 3,089.77㎡ 지1층 446.37㎡ 지1층 208.99㎡ 지1층 134.69㎡ 1층 2,803.92㎡ 2층 714㎡ 2층 694.64㎡ 2층 644.06㎡ 3층 2,052.7㎡ 4층 2,052.7㎡ 5층 2,052.7㎡ 6층 2,052.7㎡ 7층 2,052.7㎡ 8층 2,052.7㎡ 9층 2,024.36㎡ 10층 2,024.36㎡ 철근콘크리트구조 45.36㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 6층611호 · 철근콘크리트구조 45.36㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1093m · 해창초등학교
• 1154m · 해창중학교
• 1476m · 고덕함박초등학교

버스

• 216m · 평택오썸플렉스 · 1409, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-04, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-04 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3020만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2824만

소유자 잔여

1억 2824만

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