평택지원 2026타경50711-1 고덕헤리움비즈타워1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-17 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 437만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.16㎡ (2.8평)

건물면적

28.31㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6878만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕국제대로

건물 · 대지권

건물

고덕헤리움비즈타워1차 · 28.31㎡ (8.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고덕동 2226-3 · 9.16㎡ (2.8평)

호

7층

당사자

채권자

양OOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕백년광장" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린상가시설, 업무시설, 배후지로서의 아파트단지, 오피스텔, 공원 등 생활지원시설 등이 혼재하는 근린상업지역으로 전반적인 영업환경은 양호함

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 양호한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 업무시설(사무실) 및 근린생활시설 (사용승인일 : 2019.12.09) 중 2층 209호로서 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 벽지 또는 인테리어 마감 창호 : 샷시구조임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대장상 용도는 사무실이나, 현재 공실상태임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화설비 등 방화설비, 방재설비, 보안설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설용 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 폭 약40m의 포장도로와 접하며 및 남서측은 폭 약 15m의도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> , 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

물건조사시 이해관계인 부재로 임대사항은 미상이며 내부구조도는 집합건축물대장도면 및 현황조사에 의하여 도시한 것임을 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2226-3 고덕헤리움비즈타워1차 2층209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 고덕동에 소재하

경기도 평택시 고덕동 2226-3 2층209호 · 철근콘크리트구조 28.3100㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

양OOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 고덕동 2226-3 고덕헤리움비즈타워1차 2층209호 · 철근콘크리트구조 28.3100㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 고덕동 2226-3 고덕헤리움비즈타워1차 2층209호 · 철근콘크리트구조 28.3100㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 651m · 율포초등학교
• 1351m · 효명중고등학교
• 1352m · 효명중학교 · 중학교
• 1394m · 효명고등학교 · 고등학교

버스

• 167m · 고덕LH17단지(중) · 1409, 1452, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396, H123
• 223m · 고덕LH17단지(중) · 1409, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 235m · 삼성전자(중) · 1451, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6802
• 254m · 고덕산업단지입구(중) · 1409, 1451, 302, 6396
• 267m · 고덕LH17단지 · 1452, H123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-11, 양주중앙새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.05.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-05-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-11 · 양주중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 437만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 280만

소유자 잔여

3200만

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