평택지원 2026타경50760-1 지제센트럴타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-24 · 경매접수
2. 26-05-07 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 470만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.03㎡ (15.1평)

건물면적

164.71㎡ (49.8평)

제시외면적

없음

보증금

5047만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1400만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

세교산단로

건물 · 대지권

건물

지제센트럴타워 · 164.71㎡ (49.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

세교동 541-1 · 50.03㎡ (15.1평)

호

11층

당사자

채권자

조OO

채무자

케OOOOOOO OOOO

소유자

케OOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 평택시 세교동 소재 세교중학교 남서측 인근의 평택일반산업단지 내에 위치하며 주위는 공장 및 근린상가 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1/지상11층 건물 내 431호로서 외벽 : 알류미늄복합판넬,강화유리 및 페인팅마감. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 공장(지식산업센타)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 공장(지식산업센타) 및 근린생활시설건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 10m내외, 남동측으로 노폭 약25m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

세교동 541-1 :일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(공동주택 600m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(세교산단, 031-8024-3432)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 세교동 541-1 지제센트럴타워 4층431호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 왕복 4차로에

경기도 평택시 세교동 541-1 4층431호 · 철근콘크리트구조 164.71㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

교부권자

평OO

배당요구권자

변OO

배당요구권자

한OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

케OOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 세교동 541-1 지제센트럴타워 4층431호 · 철근콘크리트구조 164.71㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 세교동 541-1 지제센트럴타워 4층431호 · 철근콘크리트구조 164.71㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 685m · 세아초등학교 · 초등학교
• 741m · 세교중학교 · 중학교
• 826m · 평택여자고등학교 · 고등학교
• 1008m · 세교초등학교 · 초등학교
• 1036m · 평택중앙초등학교 · 초등학교
• 1251m · 평택모산초등학교 · 초등학교
• 1419m · 지제초등학교 · 초등학교

버스

• 398m · 평택공단 · 1451, 1522, 810

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-05-07, 조정미)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-05-07 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

5억 470만

매각비용

757만

배당 가능액

4억 9712만

소유자 잔여

4억 9712만

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