평택지원 2026타경50768-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-27 · 경매접수
2. 26-04-28 · 경매개시결정
3. 26-07-31 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5539만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

300.30㎡ (90.8평)

토지면적

1303.00㎡ (394.2평)

제시외면적

128.70

보증금

3553만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6863만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

죽1리길

건물 · 대지권

건물

300.30㎡ (90.8평) · 목조 · 단독주택

대지권

오성면 250-7

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 오성읍 죽리 소재‘죽4리마을회관’북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려 할 때, 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-기호(2) : 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재‘토지임야’상태입니다. -기호(3) : 사다리형 완경사지로서, 기준시점 현재‘토지임야’상태입니다. -기호(4) : 사다리형 완경사지로서,‘단독주택 건부지’등으로 이용중 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-기호(2),(3) : 각 공히 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. -기호(4) : 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호(2),(3) : 각 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역 (전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보 호법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외 국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다. -기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하 는 경우에 한함)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(4)지상에 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ,ㄴ창고 등)이 소재하며, 구조·사용 자재·시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개 략적인 실측에 의하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 적용 하여 감정평가 하였는 바, 일괄 경매 진행여부는 귀 원에서 판단하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2),(3)의 공부상 지목은 임야 이나, 기준시점 현재 토지임야 상태입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 목조트러스 위 아스팔트슁글지붕 지상 1층건으로 (사용승인일 : 미상) 외벽 : 목재 사이딩 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택(방4, 욕실2, 거실1, 주방/식당1, 드레스룸1, 다용도실1, 현관1)으로 이용중 입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급·배수설비, 유류보일러에의한 난방설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 토지 기호(4)지상에 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ,ㄴ창고 등)이 소재하며, 구조·사용 자재·시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개략적인 실측에 의하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 적 용하여 감정평가 하였는 바, 일괄 경매 진행여부는 귀 원에서 판단하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 본건 현장 조사 시 현 임차인 및 이해관계인의 부재 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 일반건축물대장상 기재내용 및 현황도, 탐문조사, 평가사례, 외부관찰 등을 기준으로 작성하였는 바, 귀 원의 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 오성면 죽리 250-7 · 건물
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• 목록 4 · 경기도 평택시 오성면 죽리 250-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

* 목록 1, 4는 단독주택 및 그 부지이며, 주택 마당 등 주변에 잡초가 무성

경기도 평택시 오성면 죽리 250-7 · 목조 목조트러스 위 아스팔트슁글지붕 단독주택 171.60㎡

경기도 평택시 오성면 죽리 산92-7 · 313㎡

경기도 평택시 오성면 죽리 산92-6 · 330㎡

경기도 평택시 오성면 죽리 250-7 · 660㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 오성면 죽리 250-7 · 목조 목조트러스 위 아스팔트슁글지붕 단독주택 171.60㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 오성면 죽리 250-7 · 목조 목조트러스 위 아스팔트슁글지붕 단독주택 171.60㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 오성면 죽리 산92-7 · 임야 313㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 오성면 죽리 산92-7 · 임야 313㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 오성면 죽리 산92-6 · 임야 330㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 오성면 죽리 산92-6 · 임야 330㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 오성면 죽리 250-7 · 대 660㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 오성면 죽리 250-7 · 대 660㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1490m · 오성초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-06-15, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-06-15 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5539만

매각비용

533만

배당 가능액

3억 5006만

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