경매 · 단독주택
평택지원 2026타경50890-1
경기도 평택시 신장동 267-63
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 평택시 신장동 267-63
- 감정가
- 5억 2822만
- 최저가
- 3억 6975만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 221.00㎡ (66.9평) · 토지 212.00㎡ (64.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 553만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6975만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 221.00㎡ (66.9평)
- 토지면적
- 212.00㎡ (64.1평)
- 제시외면적
- 23.00
- 보증금
- 3697만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2098만
- 담당계
- 4계 · 031-653-5725~4
- 도로명주소
- 복창로
건물 · 대지권
- 건물
- 221.00㎡ (66.9평) · 조적조 · 단독주택
- 대지권
- 신장동 267-63
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 희OOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "태광고등학교"서측인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 "경부선(1호선): 송탄역"이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 주거용건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건의 북측과 서측으로 타인소유로 조사되는 노폭 약4미터내외의 도로와 노폭 약 2미터내외의 도로에 접하며 북동측으로 타인소유로 조사되는 도로를 통하여 노폭 약8-10미터내외의 도로와 연계됩니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제3종 구역<재난 및 안전관리 기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항은 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 조적조 평스라브지붕 2층 건물로 외벽: 적벽돌 쌓기마감. 내벽: 페인팅, 벽지 및 일부타일마감. 창호: 샷시창호임 사용승인일:1996.12.28
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다가구용 단독주택으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생,급배수설비, 난방설비 등이 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 건물의 종물 및 부합물의 형태로 제시외 ㉠∼㉣이 소재합니다. (후첨 건물개황도 및 사진용지 참고)
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 267-63 · 건물
- 목록 2 · 경기도 평택시 신장동 267-63 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
* 본건 목적물은
경기도 평택시 신장동 267-63 · 조적조 평스라브 지붕 2층 주택 1층 99.0㎡ 2층 99.0㎡
경기도 평택시 신장동 267-63 · 212㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 2층 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가처분권자
- 와OOOOOOOOOO OOOO
- 가처분권자
- 희OOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 평OO
- 근저당권자
- 송OOOOOOO
- 근저당권자
- 엔OOOOOOOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 임OO
- 채권자
- 희OOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 경기도 평택시 신장동 267-63 · 조적조 평스라브 지붕 2층 주택 1층 99.0㎡ 2층 99.0㎡
- 26-10-26 · 경기도 평택시 신장동 267-63 · 조적조 평스라브 지붕 2층 주택 1층 99.0㎡ 2층 99.0㎡
- 26-10-26 · 경기도 평택시 신장동 267-63 · 대 212㎡
- 26-10-26 · 경기도 평택시 신장동 267-63 · 대 212㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 77m · 태광고등학교 · 고등학교
- 123m · 태광고등학교
- 177m · 송신초등학교
- 184m · 태광중학교 · 중학교
- 338m · 복창초등학교 · 초등학교
- 878m · 지장초등학교
- 1057m · 평택지산초등학교 · 초등학교
- 1413m · 송탄중학교
- 1416m · 송탄중학교
- 1421m · 송현초등학교 · 초등학교
- 1435m · 송일초등학교
- 1440m · 송일초등학교 · 초등학교
버스
- 236m · 송탄역 · H104
- 240m · 송탄역 · H104
- 324m · 복창육교 · H104
- 356m · 복창육교 · 1311, 1502
- 392m · 송탄역 · 1311, 1502
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2002-07-15, 송탄농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 02-07-15 · 송탄농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-01-15 | 소유권보존 | 표○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 16-12-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 25-03-31 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-05-26 | 가처분 | 와이앤케이파트너스대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-09-17 | 소유권일부(13분의2 )가처분 | 희망1자산대부관리유한회사 | — | 소멸 |
| 갑5 | 26-05-13 | 강제경매개시결정 | 희망1자산대부관리 유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 98-10-26 | 근저당권설정 | 평택중앙새마을금고 | — | 말소 |
| 을2 | 98-11-02 | 근저당권설정 | 평택중앙새마을금고 | — | 말소 |
| 을2-1 | 99-02-26 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 99-02-26 | 근저당권설정 | 평택중앙새마을금고 | — | 말소 |
| 을4 | 02-07-15 | 근저당권설정 | 송탄농업협동조합 | 7800만 | 말소기준 |
| 을5 | 02-07-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 02-07-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 02-07-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-04-27 | 근저당권설정 | 송탄농업협동조합 | 2760만 | 소멸 |
| 을9 | 16-12-22 | 근저당권설정 | 엔에이치저축은행주식회사 | 6240만 | 소멸 |
| 을9-1 | 20-09-21 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 25-05-09 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 25-05-09 | 8번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 6975만
- 매각비용
- 554만
- 배당 가능액
- 3억 6421만
- 소유자 잔여
- 2억 7421만
앱에서 보는 것
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경기도 평택시 진행 물건
- 창원지법 2025타경12541-1 · 화물차 · 합정동1470만 (49%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경52296-1 · 승용차 · 지산동882만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경52816-1 · 승용차630만 (70%) · 26-11-02
- 인천지법 2026타경504331-1 · 승용차 · 세교동4400만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3747-1 · 임야 · 포승읍1.6억 (34%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3785-1 · 답 · 고덕면744만 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3976-1 · 상가 · 지제동3억 (70%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4542-1 · 전 · 진위면9894만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-1 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-2 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
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