평택지원 2026타경50949-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-20 · 경매접수
2. 26-05-21 · 경매개시결정
3. 26-08-20 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 4410만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.14㎡ (7.9평)

건물면적

48.76㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

8077만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서정북로125번길

건물 · 대지권

건물

48.76㎡ (14.7평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

서정동 774-2 · 26.14㎡ (7.9평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

유OO OOOO

소유자

유OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "힐스테이트 평택더퍼스트 아파트" 북동측 근거리에 위치하며 부근은 다세대 등 공동주택과 단독주택이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하며 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 내 제1층 제1호로서, 외벽:세멘몰탈 위 페인팅. 내벽; 벽지,타일 등. 창호; 알미늄 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용되고있음. 사용 승인일; 1992.01.15.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 개별난방, 급 배수 위생설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 완경사지대의 다세대 주택부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

폭 약 6m의 포장도로에 북서측으로 인접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(송현초)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25.국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

별 차이 없음(집합건축물대장상 1층 일부는 주차장이나 실제는 폐쇄되었음).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 774-2 1층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 서정동에 소재하는 4층

경기도 평택시 서정동 774-2 1층1호 · 철근콘크리트조 48.76㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

평OO

주택임차권자

경OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 서정동 774-2 1층1호 · 철근콘크리트조 48.76㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 서정동 774-2 1층1호 · 철근콘크리트조 48.76㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 송현초등학교 · 초등학교
• 378m · 라온중학교 · 중학교
• 408m · 라온고등학교 · 고등학교
• 513m · 송탄중학교
• 545m · 송탄중학교
• 592m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 742m · 지장초등학교
• 916m · 송북초등학교 · 초등학교
• 994m · 태광중학교 · 중학교
• 1006m · 이충초등학교
• 1040m · 이충초등학교
• 1054m · 태광고등학교

버스

• 112m · 경기평택교육도서관 · 1311
• 273m · 라온중고등학교 · 1311, 1522, 6396
• 278m · 라온중고등학교 · 1311, 1522, 6396
• 288m · 서정더샵아파트.힐스테이트평택더퍼스트 · 1311
• 346m · 서정더샵아파트.힐스테이트평택더퍼스트 · 1311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-05-21, 서울보증보험 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2026.05.21 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-05-21)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 36,561,500원 (낙찰가 44,100,000원 기준 · 배당 43,438,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-05-21 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4410만

매각비용

66만

배당 가능액

4343만

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