춘천지법 2024타경52389-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

8074.67㎡ (2442.6평)

제시외면적

없음

보증금

389만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

상남면 38-1 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 인제군 상남면 하남리 소재 "내린천휴게소" 남동측 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1-5,7): 부정형 완-급경사지로서, 현황 "자연림"임. 기호(6): 부정형 완경사지로서, 현황 "하천" 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1-4,6,7): 임야도상 맹지임. 기호(5): 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지 관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(2021-02-15)(하가산동천) <소하천정비법>임. 기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. 기호(3,5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(2021-02-15) (하가산동천)<소하천정비법>임. 기호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2021-02-15)(하가산동천) <소하천정비법>임. 기호(7): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용 산지<산지관리법>, 소하천구역(2021-02-15)(상가산동천)<소하천정비법>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(6): 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "하천" 등임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 인제군 상남면 하남리 소재 "내린천휴게소" 남동측 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-5,7): 부정형 완-급경사지로서, 현황 "자연림"임. 기호(6): 부정형 완경사지로서, 현황 "하천" 등임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-4,6,7): 임야도상 맹지임. 기호(5): 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지 관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(2021-02-15)(하가산동천) <소하천정비법>임. 기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. 기호(3,5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(2021-02-15) (하가산동천)<소하천정비법>임. 기호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2021-02-15)(하가산동천) <소하천정비법>임. 기호(7): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용 산지<산지관리법>, 소하천구역(2021-02-15)(상가산동천)<소하천정비법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(6): 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "하천" 등임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4041만 ~ 4909만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

강원특별자치도 인제군 상남면 하남리 산38

감정가

5557만

최저가

3890만 (70%)

기일

25-03-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음