춘천지법 2024타경55012-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-14 · 경매접수
2. 24-10-18 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6641만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

247.24㎡ (74.8평)

토지면적

2030.00㎡ (614.1평)

제시외면적

39.90

보증금

3328만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 9399만

담당계

3계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

아랫남교길

건물 · 대지권

건물

247.24㎡ (74.8평) · 시멘트블럭조 · 단독주택

대지권

북면 1359 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

인OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 인제군 북면 용대리 소재 "내설악미리내캠프" 북동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호 (1): 부정형 평지로 현황 주택 및 창고부지로 이용 중임. - 기호 (3)-(5): 부정형 평지로 현황 전임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호 (1), (3): 본건 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. - 기호 (4), (5): 지적도상 도로에 접하나, 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 (1), (3): 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도46호)<도로법>임. - 기호 (4), (5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 토지 지상소재 메쉬휀스, 대문, 석축, 수목 등 제반 종물 및 부합물 등은 토지에 포함되어 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음. - 본건 기호 (4) 지상 및 경계지상에 제시외 물건 ㉤(철파이프조, 창고, 약 6.3㎡), 제시외 물건 ㉥(목조, 창고, 약 3.0㎡)이 소재하여 이를 참작하여 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호 (4) 일부는 별첨 ‘사진용지’와 같이 목측상 인접토지(용대리 1358번지)의 일부로 점유되고 있는 것으로 보이나, 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 해당 부분의 정확한 면적과 경계 등은 별도의 측량을 요하니 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람. - 임대관계는 "미상"임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가. 주 건물 본건은 현황 시멘트블럭조 및 판넬조 판넬위 강판지붕 단층 건으로서, - 외벽: 판넬붙임 마감 등, - 내벽: 판넬붙임 마감 등, - 창호: 샷시 창호 등임. 나. 부 건물 본건은 벽돌조 한식기와지붕 단층 건으로서, - 외벽: 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, - 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주 건물은 현황 창고, 부 건물은 현황 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

현황 주택부분은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호 (2) 주변으로 별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외 물건 ㉠(조적조, 현관, 약 6.6㎡), 제시외 물건 ㉡(판넬조 판넬지붕, 보일러실, 약 6.2㎡), 제시외 물건 ㉢(판넬조 판넬지붕, 세탁실, 약 4.6㎡), 제시외 물건 ㉣(판넬조 판넬지붕, 주방 등, 약 13.2㎡)이 소재하여 이를 참작하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 기호 (2)의 공장 및 창고 부분은 귀 제시 목록 및 일반건축물대장상 그 면적이 135.34㎡(공장: 117.6㎡, 창고: 17.74㎡)로 등재되어 있으나, 공부상 공장 부분의 건축물현황도면상 면적은 약 85.65㎡이고, 개략적인 실측면적도 이와 유사한 것으로 조사되어, 도면상 면적인 85.65㎡를 기준으로 감정평가하였으므로, 귀 제시 목록상 건물과의 동일성 여부와 소유관계, 정확한 면적 등은 별도의 확인을 요하는 바, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (2)의 공장 및 창고 부분은 귀 제시목록 및 공부상 시멘트블럭조 스레트지붕으로 등재되어 있으나, 현황 시멘트블럭조 및 판넬조 판넬위 강판지붕임. - 귀 제시 목록상 본건 기호 (2)의 공장 및 창고 부분은 현황 창고, 제2종근린생활시설은 현황 주택으로 이용 중인 바, 현황을 기준하여 감정평가하였으니, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호 (2) 건물은 현황 및 관리상태 등을 고려하여 감정평가하였고, 제2종근린생활시설(현황 주택 부분)의 경우 내부를 최근 리모델링을 한 점 등을 참작하여 감정평가하였으니, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람. - 임대관계는 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 인제군 북면 용대리 1359 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 인제군 북면 아랫남교길 47 · 건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 인제군 북면 용대리 1360 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 인제군 북면 용대리 1361 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 인제군 북면 용대리 1366 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1.제시부동산 목록1번 -`대`로 조사됨. 2.제시부동산 목록2번 -본건물:공부상 시멘트블럭조 스레트지붕 단층공장 및 창고 135.34㎡이나 현황조사한 바, 세멘블럭조 및 판넬조,강판지붕 단층공장 및 창고 약 103㎡으로 조사됨. 부속건물:공부상 단층제2종근린생활시설이나 현황조사한 바, 주택임. -부속건물의 제시외건물 2-1)조적조 단층현관 약 6.6㎡(사진2

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

인OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-01 · 강원특별자치도 인제군 북면 용대리 1359 · 대 596㎡
• 25-09-01 · 강원특별자치도 인제군 북면 아랫남교길 47 · 시멘트블럭조 스레트지붕 단층공장 및 창고 135.34㎡ 부속건물 벽돌조 한식기와지붕 단층제2종근린생활시설 72㎡
• 25-09-01 · 강원특별자치도 인제군 북면 용대리 1360 · 전 165㎡
• 25-09-01 · 강원특별자치도 인제군 북면 용대리 1361 · 전 638㎡
• 25-09-01 · 강원특별자치도 인제군 북면 용대리 1366 · 전 631㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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