춘천지법 2025타경842-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 4372만 (12%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1513.89㎡ (457.9평)

토지면적

1069.00㎡ (323.4평)

제시외면적

6.55

보증금

2437만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8065만

담당계

2계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

원통로

건물 · 대지권

건물

1513.89㎡ (457.9평) · 철근콘크리트,콘크리트 · 대지

대지권

북면 727-1 · 제2종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층,옥탑

당사자

채권자

동OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 인제군 북면 원통리 소재, ""원통초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 주택, 학교 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량이 접근하고 있는 것으로 목측되며, 인근 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 유사 사다리형의 토지로서, 현황 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 지목이 도로인 토지와 접하나, 도로 및 인접지 경계가 불분명한바, 필요시 측량을 요하며, 관련 사실관계 및 인접지 이용여부 등에 대하여 필히 재확인하시기 바람. (*후면 ""지적개황도 및 사진용지"" 참고.)

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배수구역(배수분구)<하수도법>, 하수처리구역(3처리분구)<하수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1) 제시외 및 종물 및 부합물 등이 소재함. 2) 본건 인접지 경계상에 제시외 건물 등이 소재하는바, 현장방문시 재확인하시기 바람. (후면 ""사진용지"" 참고, 필요시 측량 요함.)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

인접지 경계 불분명 및 건축물현황도 배치도 등과 관련하여 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항"" 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트, 벽돌조 및 경량철골조 콘크리트슬래브 및 샌드위치판넬지붕 4층 건물로서 외 벽: 페인팅 등, 내 벽: 페인팅, 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호: 새시창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

""병원 및 창고, 주택""이나, 조사일 당시 병원은 운영하고 있지 않는 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 전기설비, 위생설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨. (*과거 관리상태 및 2024년도에 대수선이 진행되었던 점, 조사당시 운영을 하고 있지 않는 상태인바, 본 건물 및 관련시설 등을 필히 재확인하시기 바람.)

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1) 본건의 종물 및 부합물(계단 등), 제시외 등이 소재함.(후면 ""사진용지"" 참고) 2) 본건과 인접지(인접건물 등)의 경계구분과 관련하여 현장방문시 재확인하시기 바람. (후면 ""사진용지"" 참고, 필요시 측량을 요함.)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 본건 건물 4층 및 옥탑은 같은 층으로 건축물현황도면을 기준으로 구분할때, 4층(단독주택)의 경우 ""현황도면""에 표시된 위치는 현재 멸실된 것으로 목측됨. 2) 본건 건물면적과 관련하여 귀 제시목록(공부면적), 조사시 개략적으로 산정한 면적과 상이하며, 물적동일성은 인정되나, 공부상 ""현황도면""과 비교시 일부 멸실된 상태인 것으로 확인되는바, 기존건물 및 공부자료 등을 바탕으로 개략적으로 실측한 면적으로 평가하였는바, 정확한 면적은 별도의 측량을 요함. (2024년도에 대수선이 진행되었던 것으로 탐문되는바, 현장방문시 재확인 바람.)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다-Ⅱ-4.그 밖의 사항"" 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 인제군 북면 원통리 727-1 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 인제군 북면 원통리 727-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

{1번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1, 2] {2번 부동산} - 신청부동산은 병원으로 공사진행중 중단된 상태이며, 현재 운영을 하지 않는 상태임.[사진 1, 2] 위 건물내 제시외 가-조적 계단실 약 5.59㎡[사진 3]

강원특별자치도 인제군 북면 원통리 727-1 · 1069㎡

강원특별자치도 인제군 북면 원통리 727-1 · 철근콘크리트, 벽돌조및 경량철골조 콘크리트슬래브및 샌드위치판넬지붕 4층 병원 및 창고, 주택 1층 511.56㎡ 2층 454.6㎡ 3층 426.88㎡ 4층 49.5㎡ 옥탑 64.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

이OO

가압류권자

토OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

인OO

채권자

동OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 강원특별자치도 인제군 북면 원통리 727-1 · 대 1069㎡
• 26-05-11 · 강원특별자치도 인제군 북면 원통리 727-1 · 철근콘크리트, 벽돌조및 경량철골조 콘크리트슬래브및 샌드위치판넬지붕 4층 병원 및 창고, 주택 1층 511.56㎡ 2층 454.6㎡ 3층 426.88㎡ 4층 49.5㎡ 옥탑 64.80㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 82m · 학교 운동장
• 111m · 원통초등학교 · 초등학교
• 1468m · 원통중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-23, 북내농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-23 · 북내농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4372만

매각비용

365만

배당 가능액

2억 4006만

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