경매· 대지
춘천지법 2025타경1159-1
강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 1021-11
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가8971만45만/평· 감정가 2억 6154만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8971만감정가 대비 34%
- 감정가
- 2억 6154만
- 최저 평당가
- 45만/평토지면적 기준 · 총액 8971만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 9455만 ~ 1억 1868만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 4차 매각기일최저가 8971만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 391.64㎡ (118.5평)
- 토지면적
- 660.00㎡ (199.6평)
- 제시외면적
- 114.80
- 보증금
- 897만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1362만
- 담당계
- 1계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088
- 도로명주소
- 필례로
건물 · 대지권
- 건물
- 391.64㎡ (118.5평) · 시멘트벽돌조,경량철골조,목조 · 대지
- 대지권
- 인제읍 1021-18 · 계획관리지역
- 호
- 2층,단층,1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 소재 ‘강원특별자치도인제교육청 야영장’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
일련번호 1,4,6 : 인접지대비 등고평탄한 3필일단의 부정형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중입니다. 일련번호 7 : 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로, 현황 도로 등으로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
일련번호 1,4,6 : 본건 남측으로 왕복2차선도로에 접합니다. 일련번호 7 : 본건 남측으로 왕복2차선도로에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,4,6,7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
본건 토지 위지상에 소재하는 수목 등은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
본건 일련번호 7은 공부상 지목이 ‘대’이나, 현황 도로 등으로 이용중이므로 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 1,4,6은 용도상 불가분의 관계를 가진 일단의 토지로서, 당해 이용상황이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성 측면에서도 타당하다고 보이는 바 이를 고려하여 일단지로 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일련번호 2 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다. 일련번호 2-1 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로, 내, 외벽 : 판넬마감 등입니다. 일련번호 3 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로, 외벽 : 사이딩 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다. 일련번호 5 : 목조 아스팔트지붕 2층 건물로, 외벽 : 황토 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호 2,3,5 : 주택으로 이용중입니다. 일련번호 2-1 : 창고(저온저장고)으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
일련번호 2,3,5 : 기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
후첨 ""사진용지, 지적 및 건물개황도""와 같이 본건 토지 위 지상에 제시외 건물 등이 소재하여 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며 추후 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지 위지상 및 건물에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록외의 건물 등은 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
--.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 일련번호 2,2-1,3,5의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 및 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 인해 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비상태, 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성되었으므로 실제 이용상태 및 내부구조도는 상이할 수 있는 바, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-13 | sd | 2026.04.14 송달간주 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.14 송달간주 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.14 송달간주 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.08 폐문부재 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.08 폐문부재 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.08 폐문부재 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 25-06-28 | sd | 2025.07.06 도달 |
| 25-06-28 | sd | 2025.07.04 도달 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.13 폐문부재 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.12 도달 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.12 도달 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.16 폐문부재 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.12 도달 |
목록
목록 1 · 강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 1021-11 · 토지
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목록 7 · 강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 1021-18 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
점유 1
점유 0
점유 1
{1번 부동산} - 대지로 사용 중이며, 위 지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1, 2, 3] {2번 부동산} - 주택 98.84㎡는 (망)엄윤자가 주택 및 민박용으로 사용하였었으나, 현재는 사용하던 동산의 일부분이 남아 있으나 거주자는 없다고 5번 부동산 거주자 문오현이 진술함. 위 주택내 제시외 가-철파이프 목조지붕 채양 약 29.64㎡[사진 4] 나-샤시조 FRP 채양 약 7.8㎡[사진 4] 다-철파이프 조립식판넬지붕 채양 약 21.6㎡[사진 5] 라-조적 계단실 약 4
부동산표시목록
교부권자 인OO
임차인 문OO
채권자 인OOOOOOO
채무자겸소유자 (망) OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 (망)OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-02-23 · 강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 1021-11 · 대 273㎡
26-02-23 · 강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 1021-11 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 98.84㎡ 부속건물 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층창고(저온저장고) 18㎡
26-02-23 · 강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 1021-11 · 1호 경량철골조 판넬지붕 단층근린생활시설 및 주택 72㎡
26-02-23 · 강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 1021-16 · 대 124㎡
26-02-23 · 강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 1021-16 · 목조 아스팔트싱글지붕 2층 주택 1층 44㎡ 2층 44㎡
26-02-23 · 강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 1021-17 · 대 196㎡
26-02-23 · 강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 1021-18 · 대 67㎡
당사자
- 채권자
- 인OOOOOOO
- 채무자
- (망) OOOO OOO OOO 외 1
- 소유자
- (망) OOOO OOO OOO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 10건 · 채권총액 1억 800만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9455만 ~ 1억 1868만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 1021-11
- 감정가
- 2억 6154만
- 최저가
- 8971만 (34%)
- 건물면적
- 391.64㎡ (118.5평)
- 기일
- 26-02-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 강원 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 8971만 × 105~132% = 9455만 ~ 1억 1868만강원 토지 · 유찰 3회 낙찰 4,487건 — 중간값 116.7%, 사분위 105.4~132.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기부채권총액 1억 800만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-06-26 · 인제농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-12-26 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-12-17 | 소유권이전 | 엄○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 23-06-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 25-04-24 | 소유권이전 | 지분 4분의 1 이정애 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-06-04 | 임의경매개시결정 | 인제농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 96-12-26 | 근저당권설정 | 인제농업협동조합 | 3000만 | 말소 |
| 을2 | 09-08-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-06-26 | 근저당권설정 | 인제농업협동조합 | 1억 800만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8971만
- 매각비용
- 134만
- 배당 가능액
- 8836만
- 소유자 잔여
- 8836만
강원특별자치도 인제군 진행 물건
- 춘천지법 2023타경54821-1 · 다세대주택 · 북면6276만 (34%) · 26-11-02
- 춘천지법 2025타경50940-1 · 전 · 인제읍3122만 (24%) · 26-11-02
- 춘천지법 2026타경28-1 · 전 · 인제읍1.1억 (70%) · 26-11-02
- 춘천지법 2026타경79-1 · 단독주택 · 기린면5.5억 (100%) · 26-11-02
- 춘천지법 2026타경50069-1 · 전 · 기린면1.5억 (49%) · 26-11-02
- 춘천지법 2025타경3018-1 · 전 · 기린면7.1억 (70%) · 26-11-16
- 춘천지법 2025타경51057-1 · 전 · 상남면1094만 (70%) · 26-11-16
- 춘천지법 2026타경50042-1 · 임야 · 인제읍1500만 (70%) · 26-11-16
- 춘천지법 2025타경1548-3 · 임야 · 남면135만 (12%) · 26-11-23
- 춘천지법 2026타경15-1 · 전 · 인제읍8654만 (34%) · 26-11-23
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