춘천지법 2025타경1388-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 3차 매각기일 · 최저가 3771만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2421.00㎡ (732.3평)

제시외면적

없음

보증금

377만 (최저가의 10%)

청구금액

5416만

담당계

4계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

건물 · 대지권

건물

전

대지권

북면 1155 · 농림지역

당사자

채권자

인OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

권OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 인제군 북면 월학리 소재 ""도리촌교"" 북측 및 북서측 근거리에 산재하여 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 평지로서 휴경지임. 기호(2) : 부정형 평지로서 전, 일부 구거 및 도로 임. 기호(3) : 부정형 완경사지로서 휴경지임. 기호(4,5) : 부정형 평지로서 답으로 이용중임. 기호(6) : 사다리형 평지로서 답으로 이용중임. 기호(7) : 부정형 완경사지로서 휴경지, 일부 하천부지임. 기호(8,10) : 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. 기호(9,11) : 부정형 완경사지로서 전, 일부 도로 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 접하나 고저차이로 직접접근은 용이하지 않고 인근필지를 통해 접근 가능함. 기호(2) : 남측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 접하고, 본건이 동측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로로 목측됨. 기호(3) : 남동측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) : 본건 남측으로 로폭 약2미터 내외의 제방도로를 통해 접근 가능함. 기호(5,6) : 본건 북서측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함. 기호(7) : 현황 맹지임. 기호(8) : 본건 북동측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함. 기호(9,10) : 본건 일부가 로폭 약3미터 내외의 포장도로임. 기호(11) : 본건 남서측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,6) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한), 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한), 제한보호구역(전방지역:25km) (2020-01-15)(협의위탁(12m)), 농업진흥구역(2017-03-31)임. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한), 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한), 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한), 제한보호구역(전방지역:25km)(2020-01-15)(협의위탁(12m)), 농업진흥 구역(2017-03-31)임. 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)임. 기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한), 제한보호구역(전방지역:25km)(2020-01-15)(협의위탁(12m)), 농업진흥구역(2017-03-31)임. 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한), 제한보호구역(전방지역:25km)(2020-01-15)(협의위탁(12m)), 농업진흥구역(2017-03-31)임. 기호(7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한), 소하천구역(2021-02-15)(3-02 도리촌천 소하천구역)임. 기호(8,9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)임. 기호(10,11) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한), 가축사육 제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 토지 기호(2)에 비닐하우스가 소재하나 구조, 면적, 상태, 철거 및 이동의 용이성 등을 고려할때 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 평가하였음. - 본건 토지 지상에 소재하는 수목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 본건 토지 기호(2)는 공부상 지목이 '전'이나 일부 구거 및 도로 등으로 목측되어 지적도면에 의거 면적을 개략적으로 산정하여 이를 고려하여 감정평가하였음. - 본건 토지 기호(9,11)은 공부상 지목이 '전'이나 일부 도로 등으로 목측되어 지적도면에 의거 면적을 개략적으로 산정하여 이를 고려하여 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 기호(7)은 토지이용계획확인서상 소하천구역에 저촉되며 현황 하천과 인접한 토지로서, 목측상 정확한 경계 및 포락여부 등의 확인이 곤란한바 그 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요한 것으로 판단되오니, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 인제군 북면 월학리 1154 · 토지
• 목록 10 · 강원특별자치도 인제군 북면 월학리 1377 · 토지
• 목록 11 · 강원특별자치도 인제군 북면 월학리 1377-2 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 인제군 북면 월학리 1155 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 인제군 북면 월학리 1338 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 인제군 북면 월학리 1338-7 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 인제군 북면 월학리 1340 · 토지
• 목록 6 · 강원특별자치도 인제군 북면 월학리 1355 · 토지
• 목록 7 · 강원특별자치도 인제군 북면 월학리 1366 · 토지
• 목록 8 · 강원특별자치도 인제군 북면 월학리 1373 · 토지
• 목록 9 · 강원특별자치도 인제군 북면 월학리 1373-1 · 토지

현황조사

조사

1회

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{1번 부동산} - 전으로 사용중임.[사진 1] {2번 부동산} - 신청부동산은 전 및 법면[사진 2], 전 및 휴경지[사진 3]등으로 사용중이며, 위 지상에 신청외 [사진 4]와 같이 철파이프 하우스(일부분은 신청외 옆지번에 소재하는 것으로 목측됨.)가 소재하고 있음. - 신청부동산 인근지번과 함께 사용되고 있으나 목측으로 경계구분이 안되며, 위 옆지번에는 [사진 5-7]과 같이 신청외 제시외 시설물 및 자재등이 소재하고 있음. (목

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

인OO

소유자

권OO

소유자

전OO

채권자

인OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 강원특별자치도 인제군 북면 월학리 1154 · 전 959㎡
• 26-02-09 · 강원특별자치도 인제군 북면 월학리 1155 · 전 1462㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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