춘천지법 2025타경3001-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 25-12-31 · 경매개시결정
3. 26-06-19 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 1차 매각기일 · 최저가 21억 3182만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

197.80㎡ (59.8평)

토지면적

16582.00㎡ (5016.0평)

제시외면적

38.00

보증금

2억 1318만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 7776만

담당계

2계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

건물 · 대지권

건물

197.80㎡ (59.8평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

기린면 703

호

단층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

노OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 소재 '기린초등학교 방동분교장(폐교)' 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,4,12): 부정형 평지로, 현황 토지임야(야영장)임. 기호(2,3,5,7,10,11): 부정형 평지로, 현황 일부 일단의 건축신고를 필한 전 및 토지임야(야영장)임. 기호(6,8,13): 부정형 평지로, 현황 도로임. 기호(9): 부정형 평지로, 현황 근린생활시설 부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,4,12): 지적도상 맹지로, 본건 인접필지를 통해 접근가능함. 기호(2,3,5,7,9,10,11): 본건 기호(6,8,13) 등을 통해 접근가능함. 기호(6,8,13): 본건이 노폭 약 4M 내외의 비포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역(시행령 제14조의2))<수도법>임. 기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립 제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역(시행령 제14조의2))<수도법>임. 기호(3,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역(시행령 제14조의2)) <수도법>임. 기호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한 지역(시행령 제14조의2))<수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-05-22)(주거밀집 외 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28) (공장설립제한지역(시행령 제14조의2))<수도법>임. 기호(7): 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한 지역(시행령 제14조의2))<수도법>임. 기호(8,9): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-05-22)(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016- 11-28)(공장설립제한지역(시행령 제14조의2))<수도법>임. 기호(10): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부 제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역(시행령 제14조의2))<수도법>, 하천구역<하천법>임. 기호(11): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부 제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016- 11-28)(공장설립제한지역(시행령 제14조의2))<수도법>임. 기호(12): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역(시행령 제14조의2))<수도법>임. 기호(13): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-05-22)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-05-22)(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역(시행령 제14조의2))<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 소유자 미상의 이동 및 철거가 용이한 컨테이너, 야영장텐트, 몽골천막 등이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(12): 공부상 지목 '하천'이나, 현황 '토지임야(야영장)'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(14): 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 건으로서, 외벽: 징크판넬 마감 등 내벽: 징크판넬 및 타일붙임 마감 등 창호: 플라스틱 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(14): 근린생활시설(사무실, 화장실, 샤워실 등)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(14): 위생 및 급배수설비 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 703 · 토지
• 목록 10 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 713-2 · 토지
• 목록 11 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 715 · 토지
• 목록 12 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 716 · 토지
• 목록 13 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 467-2 · 토지
• 목록 14 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 713 · 건물
• 목록 2 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 704 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 705 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 706 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 711 · 토지
• 목록 6 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 711-2 · 토지
• 목록 7 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 712 · 토지
• 목록 8 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 712-2 · 토지
• 목록 9 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 713 · 토지

현황조사

조사

1회

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1

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1.제시부동산 목록1번 -임야 2.제시부동산 목록2번 -임야화된 휴경지 -제시부동산에 콘테이너 샤워장시설 및 경량철파이프조 비닐하우스 부속사가 존재함(사진2-1) 위 시설 및 부속사는 목록11번(인제군 기린면 방동리 715)에 일부 걸쳐 소재하는 것으로 목측됨. -제시부동산 번지에 건축물대장 및 건물등기부등본은 존재하지 않음. 3.제시부동산 목록3번 -임야 4.제시부동산 목록4번 -임야 5.제시부동산 목록5번 -휴경지 -제시부동산에 이동식 간이화장실 1동 존재함(사진5-1) 6.제시부동산 목록7번 -도로 7.제시부동

강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 703 · 1296㎡

강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 704 · 5494㎡

강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 705 · 734㎡

강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 706 · 2522㎡

강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 711 · 289㎡

강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 711-2 · 97㎡

강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 712 · 298㎡

강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 712-2 · 88㎡

강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 713 · 806㎡

강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 713-2 · 782㎡

강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 715 · 2128㎡

강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 716 · 1848㎡

강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 467-2 · 200㎡

강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 713 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 제2종근린생활시설 159.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

송OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

인OO

소유자

노OO

소유자

윤OO

임차인

김OO

지상권자

서OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 703 · 임야 1296㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 703 · 임야 1296㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 713-2 · 전 782㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 713-2 · 전 782㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 715 · 임야 2128㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 715 · 임야 2128㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 716 · 하천 1848㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 716 · 하천 1848㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 467-2 · 도로 200㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 467-2 · 도로 200㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 713 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 제2종근린생활시설 159.8㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 713 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 제2종근린생활시설 159.8㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 704 · 전 5494㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 704 · 전 5494㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 705 · 임야 734㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 705 · 임야 734㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 706 · 임야 2522㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 706 · 임야 2522㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 711 · 전 289㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 711 · 전 289㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 711-2 · 도로 97㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 711-2 · 도로 97㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 712 · 전 298㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 712 · 전 298㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 712-2 · 도로 88㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 712-2 · 도로 88㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 713 · 대 806㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 713 · 대 806㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-04-04, 서강화농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-04-04 · 서강화농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

21억 3182만

매각비용

3197만

배당 가능액

20억 9984만

소유자 잔여

19억 484만

앱에서 보는 것

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