춘천지법 2025타경50739-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 7차 매각기일 · 최저가 8755만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

156.63㎡ (47.4평)

토지면적

930.00㎡ (281.3평)

제시외면적

57.50

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7541만

담당계

2계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

부평정자로

건물 · 대지권

건물

156.63㎡ (47.4평) · 철근콘크리트,일반목구조 · 단독주택

대지권

남면 519 · 생산관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

양OOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 인제군 남면 소치리 소재 ""소치교"" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 완경사지의 주거용 건부지임. 기호(2): 사다리형 완경사지의 휴경지 및 분묘임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 본건 남동측에 소재하는 노폭 약 3-4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(2): 본건 남서측에 소재하는 노폭 약 3-4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역(시행령 제14조의3 1호))<수도법> 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1)본건 토지 기호(1) 지상 위 별첨 ""사진용지""와 같이 소유자탐문조사시 ""미신고 관정설비(규격 미상)""가 소재하는 것으로 조사되었으나 본건 평가에서는 정확한 굴착깊이, 굴착직경, 설비 내역 등을 알 수 없는 바, 이를 ""감정평가외"" 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라오며, ""관정설비""를 포함한 일괄경매 진행을 위해서는 정확한 소유권관계, 굴착깊이, 굴착직경 등과 같은 설비 내역 등을 조사하여 재의뢰 하시기 바람. 2)본건 토지 기호(1) 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 ""이동식천막"" 등이 소재하나, 이동이 비교적 용이하고 구조, 면적 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3)본건 토지 기호 (3) 지상에 소유자 미상의 분묘가 소재하여 이를 감안해 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 정확한 분묘 위치 및 면적확인을 위해선 별도의 측량을 요함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 기호 (3) 지상에 소유자 미상의 분묘가 소재하여 이를 감안해 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 정확한 분묘 위치 및 면적확인을 위해선 별도의 측량을 요함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 징크패널 및 철근콘크리트슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽: 목재, 징크판넬, 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 목재루바, 타일 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, LPG보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 인제군 남면 소치리 519 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 인제군 남면 소치리 519 · 건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 인제군 남면 소치리 523-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

{1번 부동산} - 신청부동산은 대지로 사용중임.[사진 1-3] - 위 지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 3] 위 지상내 제시외 가-조립식판넬조 판넬지붕 물탱크실 약 20㎡[사진 4] (위 물탱크실은 [사진 6]과 같이 2번 부동산 수도관

강원특별자치도 인제군 남면 소치리 519 · 930㎡

강원특별자치도 인제군 남면 소치리 519 · 일반목구조 징크패널 및 철근콘크리트슬래브지붕 2층 주택 1층 69.74 ㎡ 2층 29.39 ㎡

강원특별자치도 인제군 남면 소치리 523-1 · 234㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

인OO

교부권자

춘OO

교부권자

춘OOOO

배당요구권자

강OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

월OOOOO OOOO

압류권자

춘OO

압류권자

춘OOOO

임차인

송OO

지상권자

양OOOOOO

채권자

양OOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 남면 소치리 519 · 대 930㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 남면 소치리 519 · 대 930㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 남면 소치리 519 · 일반목구조 징크패널 및 철근콘크리트슬래브지붕 2층 주택 1층 69.74 ㎡ 2층 29.39 ㎡
• 26-09-28 · 강원특별자치도 인제군 남면 소치리 519 · 일반목구조 징크패널 및 철근콘크리트슬래브지붕 2층 주택 1층 69.74 ㎡ 2층 29.39 ㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-13, 양구새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2019.08.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-08-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-13 · 양구새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8755만

매각비용

131만

배당 가능액

8623만

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