경매취하청주지법 2010타경11258-1
문광면 307 공장용지 경매
충청북도 괴산군 문광면 신기리 307 · 공장용지 866.23㎡ (262.0평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 2회 낙찰 시
예상 낙찰가
3억 2,389만 ~ 3억 7,756만중간 3억 4,680만
근거 2회 낙찰 시 · 충북 토지 · 유찰 2회 낙찰 4,880건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 2,389만 ~ 3억 7,756만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 2회 낙찰 시 · 충북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례최저가 3억 1,385만 × 103~120% = 3억 2,389만 ~ 3억 7,756만충북 토지 · 유찰 2회 낙찰 4,880건 — 중간값 110.5%, 사분위 103.2~120.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수10-06-14
- 경매개시결정10-06-15
- 배당요구종기10-09-15
- 3차 매각기일10-12-22
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 866.23㎡ (262.0평)
- 토지면적
- 4902.00㎡ (1482.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3,138만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8,265만
- 담당계
- 8계 · 043-249-7308
건물 · 대지권
- 건물
- 866.23㎡ (262.0평) · 철골조 · 공장용지
- 대지권
- 문광면 307
- 호
- 2층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
괴산군 문광면 신기리 소재 교촌마을 북동측 인근에 위치하는 토지로 주위는 농경지,단독주택,일부 소규모공장 등이 혼재하는 지역임.<br />
- 2) 교통상황
북측으로 19번 국도가 통과하는 등 제반교통여건 무난시 됨.
- 3) 형태 및 이용상태
기호1: 부정형의 북하향 완경사지로 공업용건부지로 이용중임.<br />기호2: 부정형의 북하향 완경사지로 휴경지상태임.
- 4) 인접 도로상태
기호1 북측으로 폭 약4m의 포장도로를 통해 차량 진입함.
- 5) 토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역임.
- 1) 건물의 구조
2-1)철골조 판넬경사지붕 2층건으로<br /> 주기둥: H빔 철골<br /> 벽 체: 샌드위치판넬<br /> 바 닥: 시멘몰탈,비닐쉬트등<br /> 창 호: 하이샷시창임.<br />2-2)샌드위치판넬조 판넬경사지붕 단층건으로<br /> 외벽: 싸이딩판넬<br /> 내벽: 벽지마감<br /> 바닥: 비닐쉬트,타일붙임<br /> 창호: 하이샷시창임.<br />더 보기
- 2) 이용상태
2-1)1층: 공장<br /> 2층: 사무실<br />2-2)기숙사의 용도로 공실상태임.
- 3) 설비내역
보통의 위생설비 되어 있으며 2-2)개별유류난방시설임.
- 4) 부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도 참조
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
제시외 1번 목록 지상에(소유 및 점유 미상) (1). 조립식 판넬조 판넬지붕 화장실. -. 1번 공장용지, 3번 목록 잡종지이며, 3번 목록 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.
부동산
부동산
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 11-01-18 | mg | — |
| 10-07-01 | sd | 2010.07.05 도달 |
| 10-06-15 | sd | 2010.06.22 도달 |
| 10-06-15 | sd | 2010.06.18 도달 |
| 10-06-15 | sd | 2010.06.17 이사불명 |
당사자
- 채권자
- 에이치비유동화전문유한회사(변경전:주식회사하나은행) 외 1
- 채무자
- 대성티엔드에스주식회사
- 소유자
- 한기은
매각공고
11-01-19 · 충청북도 괴산군 문광면 신기리 307 · 공장용지 4902㎡ 제시외-현관 조립식조판넬지붕 5 -보일러실 조립식조판넬지붕 1.5 -화장실 조립식조판넬지붕 6
11-01-19 · 충청북도 괴산군 문광면 신기리 307 · 철골조 판넬경사지붕 2층 공장 및 사무실 1층 694.10㎡ (공장) 2층 61.25㎡ (사무실) 샌드위치판넬조 판넬경사지붕 단층 기숙사 110.88㎡
목록 · 부동산표시목록
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목록 3 · 충청북도 괴산군 문광면 신기리 134 · 토지 · 전
가압류권자 한국전력공사
가압류권자 현대캐피탈주식회사
교부권자 괴○○
교부권자 국민연금공단청주지사
근저당권자 동아강업주식회사
근저당권자 박○○
배당요구권자 한국전력공사
소유자 한○○
채권자 에이치비유동화전문유한회사(변경전:주식회사하나은행)
채권자 주식회사하나은행
채무자 대성티엔드에스주식회사
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 0곳
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스 정류장 3곳
- 신기
- 신기1리
- 신기1리
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
충청북도 괴산군 진행 물건
39건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 전 · 감물면 | 감정가1,168만 | 196만17% |
| 11.03 화D-4 | 전 · 불정면 | 감정가2,082만 | 500만24% |
| 11.03 화D-4 | 임야 · 장연면 | 감정가1억 1,781만 | 4,041만34% |