청주지법 2025타경5196-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-10-24 경매접수
2. 25-10-31 경매개시결정
3. 26-04-30 배당요구종기
4. 26-12-02 3차 매각기일 · 최저가 4억 6911만 (49%) · 기일예정D-34

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

509.74㎡ (154.2평)

토지면적

267.00㎡ (80.8평)

제시외면적

15.60

보증금

4691만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3315만

담당계

4계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물

509.74㎡ (154.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

증평읍 63-1

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호 1은 충청북도 증평군 증평읍 창동리 소재 "증평군청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 1까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1 : 본건 토지는 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1 : 본건 토지 남서측 및 남동측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로 및 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 침수위험지구(2023-04-21)(초중)<자연재해대책법> 중점경관관리구역(시가지중점경관관리구역).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 및 드라이비트 마감 등임. 내 벽 : 벽지도배 마감 및 타일붙임 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2 : 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재하고, 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며, 제시외 건물이 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미하다고 보아 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. (제시외 건물 ㄱ)은 일반건축물대장상 옥탑1층 철근콘크리트구조 옥탑 15.6㎡임.)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 일련번호 2의 1층은 일반건축물대장상 이용상황이 "사무소" 등재되어 있으나, 현황 "다가구주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 구분건물 현장조사시 탐문조사 및 목측으로 발견되지 않은 결함(누수 등)이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 증평군 증평읍 증평리 63-1 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 증평군 증평읍 증평리 63-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

-. 2번 목록 1층은 현황 주택으

충청북도 증평군 증평읍 증평리 63-1 · 267㎡

충청북도 증평군 증평읍 증평리 63-1 · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 다가구주택 1층 82.56㎡ (사무소) 2층 136.31㎡ 3층 136.31㎡ 4층 138.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

증OO

배당요구권자

현OOOO OOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO(OO)

압류권자

국OOOOOOO

임차인

IOOO OOOOOOOO

임차인

NOOOOOO OOOO OOOOO

임차인

POO OOOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

우OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

천OO(OOO)

임차인

최OO

임차인

토OOOOO(OOO)

임차인

한OOOOOOO

전세권자

신OO

주택임차권자

정OO

지상권자

내OOOOOOO

채권자

내OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 충청북도 증평군 증평읍 증평리 63-1 · 대 267㎡
• 26-10-28 · 충청북도 증평군 증평읍 증평리 63-1 · 대 267㎡
• 26-10-28 · 충청북도 증평군 증평읍 증평리 63-1 · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 다가구주택 1층 82.56㎡ (사무소) 2층 136.31㎡ 3층 136.31㎡ 4층 138.96㎡
• 26-10-28 · 충청북도 증평군 증평읍 증평리 63-1 · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 다가구주택 1층 82.56㎡ (사무소) 2층 136.31㎡ 3층 136.31㎡ 4층 138.96㎡

당사자

채권자

내OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 19건 · 채권총액 6억 82만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 431m · 증평여자중학교 · 중학교
• 433m · 삼보초등학교 · 초등학교
• 526m · 증평정보고등학교 · 고등학교
• 541m · 증평초등학교 · 초등학교
• 714m · 증평중학교 · 중학교
• 830m · 증평공업고등학교 · 고등학교

버스

• 184m · 상아아파트-신동리 · 201-2, 202-2, 202-3, 202-4, 202-5, 206, 262
• 285m · 상하수도사업소 · 200, 201, 201-1, 201-2, 201-4, 202, 202-2, 202-3, 202-4, 202-5, 203-1, 203-2, 206, 212, 212-1, 222, 252, 262, 271, 272-1, 272-2, 282, 292
• 285m · 증평군수도사업소 · 105, 109, 111, 114
• 289m · 증평역 · 102, 102-1, 102-2, 102-4, 142, 201, 201-1, 201-2, 201-4, 202, 202-2, 202-3, 202-4, 202-5, 203-1, 203-2, 206, 212, 212-1, 222, 252, 262, 271, 272-1, 272-2, 282, 292, 302, 302-1, 302-2, 602
• 321m · 증평군수도사업소 · 105, 109, 111, 114

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

충청북도 증평군 증평읍 증평리 63-1

감정가

9억 5738만

최저가

4억 6911만 (49%)

건물면적

509.74㎡ (154.2평)

기일

26-12-02

등기부현황

등기부채권총액 6억 82만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-18 · 내율사새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 6911만

매각비용

703만

배당 가능액

4억 6208만

소유자 잔여

1억 6025만