충주지원 2024타경32866-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-24 · 경매접수
2. 24-05-27 · 경매개시결정
3. 24-08-28 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 11차 매각기일 · 최저가 7151만 (11%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.50㎡ (19.2평)

건물면적

209.25㎡ (63.3평)

제시외면적

없음

보증금

715만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 8393만

담당계

3계 · 043-843-2011

도로명주소

대하4길

건물 · 대지권

건물

209.25㎡ (63.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

맹동면 1369 · 계획관리지역 · 63.50㎡ (19.2평)

호

6층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO (OOO OOOO OOOOOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOO (OOO OOOO OOOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "한국가스안전공사" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 일련번호 1-9 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 건 내 제1층 제101,102,105호, 제3층 제306호, 제4층 제401, 404,408호, 제5층 제501호, 제6층 제604호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 페인팅 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 가장형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 15m 내외의 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1-9 : 도시지역(2013-01-07), 일반상업지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-31)(중(국)2-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-31)(중(특)2-19)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 1층105호 · 집합건물
• 목록 4 · 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 3층306호 · 집합건물
• 목록 5 · 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 4층401호 · 집합건물
• 목록 6 · 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 4층404호 · 집합건물
• 목록 7 · 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 4층408호 · 집합건물
• 목록 8 · 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 5층501호 · 집합건물
• 목록 9 · 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

충청북도 음성군 맹동면 두성리 1369 1층101호

충청북도 음성군 맹동면 두성리 1369 1층102호

충청북도 음성군 맹동면 두성리 1369 1층105호

충청북도 음성군 맹동면 두성리 1369 3층306호

충청북도 음성군 맹동면 두성리 1369 4층401호

충청북도 음성군 맹동면 두성리 1369 4층404호

충청북도 음성군 맹동면 두성리 1369 4층408호

충청북도 음성군 맹동면 두성리 1369 5층501호

충청북도 음성군 맹동면 두성리 1369 6층604호

부동산표시목록

교부권자

부O OO

교부권자

음OO

교부권자

충OOOO

압류권자

음OO (OOO)

임차권자

이OO

임차인

김OO

점유자

김OO

점유자

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO (OOO OOOO OOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 4층401호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 제1,2종근린생활시설, 위락시설, 운동시설, 판매시설 지1층 975.34㎡ 1층 795.15㎡ 2층 795.15㎡ 3층 795.15㎡ 4층 795.15㎡ 5층 795.15㎡ 6층 401.62㎡ 6층 168.41㎡ 철근콘크리트구조 209.25㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 동성중학교 · 중학교
• 342m · 동성중학교 · 중학교
• 432m · 동성초등학교 · 초등학교
• 433m · 동성초등학교 · 초등학교
• 683m · 고등학교 · 고등학교
• 693m · 상신초등학교 · 초등학교
• 705m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1092m · 청주대학교 음성캠퍼스 · 대학교
• 1129m · 초등학교 · 초등학교
• 1318m · 서전중학교 · 중학교
• 1444m · 옥동초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 체육공원 · 1000, 1001, 1002, 103, 104, 105, 107, 108, 112, 122, 130, 131, 132, 133, 134, 159, 162, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 181, 186, 2000, 2001, 2002
• 170m · 대하육교 · 1000, 1001, 1002, 103, 104, 105, 107, 110, 122, 151, 184, 72
• 184m · 새마을금고 · 1000, 1002, 104, 105, 107, 121, 123, 135, 165, 167, 168, 169, 180, 181, 183, 184, 190, 2000, 2002, 3001
• 320m · 한국가스안전공사 · 1000, 1001, 1002, 103, 104, 108, 110, 111, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 130, 131, 132, 134, 151, 159, 162, 164, 165, 180, 181, 184, 186, 2000, 2001, 2002, 72
• 320m · 대하육교 · 120, 151, 159, 164, 166, 191, 192, 2000, 2001, 2002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-23, 음성농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.04.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-23 · 음성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7151만

매각비용

107만

배당 가능액

7043만

소유자 잔여

7043만

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