와든스톤법원경매

경매· 답

제천지원 2020타경1447-1 NF

충청북도 단양군 영춘면 장발리 442-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1205만4만/평· 감정가 1884만 (64%)

담당계2계043-640-2042~3 (경매절차 관련 문의)

제천지원 2020타경1447-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1205만감정가 대비 64%
감정가
1884만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 1205만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1244만 ~ 1450만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1205만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
942.00㎡ (285.0평)
제시외면적
없음
보증금
120만 (최저가의 10%)
청구금액
3886만
도로명주소
장발도방동길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 답
대지권
영춘면 442-1 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 단양군 영춘면 장발리 ‘단양소백산중학교’ 서측 근거리에 위치한 부동산(토지)으로서 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하나 버스정류장과 다소 거리가 있어 대중교통상황은 다소 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형완경사지로 "답기타"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 3M 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
본건 토지상에 타인소유로 탐문조사된 제시외건물㉠-㉦이 소재하고 있는바, 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으며, 토지감정평가명세표 비고란에 제시외 건물이 소재함으로 인하여 토지 소유권에 제한이 가해지는 경우의 가액을 표기하였으니 업무처리 시 참고하시기 바랍니다. ("사진, 지적 및 건물개황도"참조)더 보기
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-07-16sd2021.07.21 도달
21-06-22sd2021.06.24 도달
20-10-28sd2020.11.12 도달

목록

목록 1 · 충청북도 단양군 영춘면 장발리 442-1 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

현황조사 당시 현장에 참여한 채무자의 부 나재천에게 확인한바 임차인 없다고 진술함.

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO

교부권자 단OO

배당요구권자 롯OOOO OOOO

채권자 신OOO OOOO

채무자겸소유자 나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-06-07 · 충청북도 단양군 영춘면 장발리 442-1 · 답 942㎡

당사자

채권자
신OOO OOOO
채무자
나OO
소유자
나OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1244만 ~ 1450만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청북도 단양군 영춘면 장발리 442-1
감정가
1884만
최저가
1205만 (64%)
기일
21-06-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1244만 ~ 1450만중간 추정: 1332만 (최저가 대비 110.5% · 감정가 대비 70.7%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1205만 × 103~120% = 1244만 ~ 1450만충북 토지 · 유찰 2회 낙찰 4,880건 — 중간값 110.5%, 사분위 103.2~120.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충북 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.5% — 이 감정가 1884만 기준 약 1309만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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충청북도 단양군 진행 물건