경매배당종결제천지원 2020타경7667-1

NF 경매

충청북도 단양군 단양읍 별곡리 377 · 단독주택 86.72㎡ (26.2평)

출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인

최저가1억 4,311만감정가 1억 4,311만의 100% · 유찰 0회

매각기일07.19 월

평당가 · 건물면적 기준546만/평

입찰 보증금1,431만

전용 · 대지권26.2평

권리인수 확인 불가

유사 물건 실질취득가율시세의 85.1%

낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 0회 낙찰 시

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예상 낙찰가

통계 추정 · 투자자문 아님

1억 4,555만 ~ 1억 6,859만중간 1억 5,256만

근거 0회 낙찰 시 · 충북 주택 · 유찰 0회 낙찰 665건

실측 오차 ±9.0%

범위는 근거 표본의 낙찰가율 분포를 이 물건의 최저가에 적용한 값입니다.

투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 1억 4,555만 ~ 1억 6,859만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 주요 위험 플래그 없음

예상 낙찰가

1억 4,555만 ~ 1억 6,859만중간 추정: 1억 5,256만 (최저가 대비 106.6% · 감정가 대비 106.6%)

산출 근거 더 보기

대상: 0회 낙찰 시 · 충북 주택 · 유찰 0회 낙찰 사례최저가 1억 4,311만 × 102~118% = 1억 4,555만 ~ 1억 6,859만충북 주택 · 유찰 0회 낙찰 665건 — 중간값 106.6%, 사분위 101.7~117.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용

유찰

0회 유찰

인수 · 소멸

인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음

실질 취득가

인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)

유사 물건 실질취득가율

시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건

실질 최저가 시세 대비

금액 막대의 인수

인수 확인 불가

실질 최저가

산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.

적정 투자금

산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

경매접수20-09-23
경매개시결정20-09-24
배당요구종기20-09-24
1차 매각기일21-07-19최저가 1억 4,311만 (100%) · 배당종결

등기부 · 권리

등기사항전부증명서

등기 기재 없음

법원 서류

법원 서류 · 매각기일 21-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

사건 개요 · 매각대상 · 면적 · 보증금 · 청구금액

매각대상: 토지전체/건물전체
건물면적: 86.72㎡ (26.2평)
토지면적: 232.30㎡ (70.3평)
제시외면적: 없음
보증금: 1,431만 (최저가의 10%)
청구금액: 7,376만
담당계: 2계 · 043-640-2042~3 (경매절차 관련 문의)
도로명주소: 별곡2길

건물 · 대지권

건물: 1층 건물 · NF · 86.72㎡ (26.2평) · 연와조 · 단독주택
대지권: 단양읍 377 · 제2종일반주거지역
호: 2층, 2층, 1층

감정평가 요항표 · 14항목 · 토지감정요항표 · 건물감정평가요항표

1) 위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 단양군 단양읍 별곡리 소재 "단양군청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 소재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태: 완경사지내 평탄하게 조성한 정방형의 토지로 "주거용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태: 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(UQA122), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(하수처리구역) <하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기
6) 제시목록 외의 물건: 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진" 참조바람.
7) 공부와의 차이: 해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.
1) 건물의 구조: 연와조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등임. 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일 붙임 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
2) 이용상태: 주택으로 이용중임.
3) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진" 참조바람.
5) 공부와의 차이: 해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

임차인 · 법원 기재 없음

법원 기재 없음

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

현황조사 당시 현장에 참여한 채무자 겸 소유자 조광환에게 확인한바 임차인 없다고 주장함.

부동산

송달 · 접수 · 5건

날짜	내용	결과
21-09-30	sd	2021.09.30 송달간주
21-09-23	sd	2021.09.27 도달
21-09-06	sd	2021.09.06 송달간주
21-08-31	sd	2021.09.03 도달
21-08-03	sd	2021.08.05 도달

당사자 · 채권자 · 채무자 · 소유자

채권자: 교OOOOO OOOO
채무자: 조OO
소유자: 조OO

매각공고 · 2건

21-07-19 · 충청북도 단양군 단양읍 별곡리 377 · 대 232.3㎡

21-07-19 · 충청북도 단양군 단양읍 별곡2길 12 · 연와조 슬래브지붕2층 주택 1층 66.94㎡ 2층 15.1㎡ 지하실 4.68㎡

목록 · 부동산표시목록

목록 1 · 충청북도 단양군 단양읍 별곡리 377 · 토지 · 대지

목록 2 · 충청북도 단양군 단양읍 별곡2길 12 · 건물 · 단독주택

가압류권자 교OOOOO OOOO

가압류권자 삼OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

가압류권자 충OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 단OO

근저당권자 단OOOOOOO

근저당권자 장OO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

채권자 교OOOOO OOOO

채무자겸소유자 조OO

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 4곳 · 반경 1.5km

단양중학교412m
단양초등학교529m
단양고등학교762m
상진초등학교1028m

버스 정류장 5곳

조흥은행앞 160, 161, 170195m
별곡1리(단양신협앞) 101, 103, 105, 106, 107, 108, 201, 202, 203, 204, 211, 212, 214, 221, 222, 223, 301, 401, 402, 403, 404, 405, 412, 413, 414, 416, 417, 501, 502, 504, 511, 512, 513, 515, 516, 517, 518, 521, 522, 523, 531, 532, 533, 534, 535, 536, 537, 538, 602, 603, 605, 611, 612, 613, 621, 622, 623, 624, 631, 632, 633, 634, 635, 636, 637, 701, 801, 802, 805, 806, 812, 814, 817, 818, 901, 911, 912, 921, 922, 931206m
별곡2리(NH농협은행) 106, 107, 201, 204, 213, 301, 302, 303, 304, 401, 402, 403, 404, 405, 412, 413, 416, 417, 501, 502, 504, 511, 512, 515, 517, 521, 522, 523, 531, 532, 533, 534, 535, 536, 537, 538, 601, 602, 603, 605, 611, 612, 613, 621, 622, 623, 624, 625, 631, 632, 633, 634, 635, 636, 701, 702, 802, 803, 804, 806, 807, 811, 812, 813, 814, 815, 816, 911, 912, 922, 931263m
군농협앞 160, 161, 170264m
도전2리(구경시장입구) 106, 107, 201, 204, 213, 301, 302, 303, 304, 401, 402, 403, 404, 405, 412, 413, 416, 417, 501, 502, 504, 511, 512, 515, 517, 521, 522, 523, 531, 532, 533, 534, 535, 536, 537, 538, 601, 602, 603, 605, 611, 612, 613, 621, 622, 623, 624, 625, 631, 632, 633, 634, 635, 636, 701, 702, 802, 803, 804, 806, 807, 811, 812, 813, 814, 815, 816, 911, 912, 922, 931265m

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

담당

2계

043-640-2042~3 (경매절차 관련 문의)

상담

전국경매상담

010 5833 4848

충청북도 단양군 진행 물건

30건 모두 보기

11.02 월D-3	승용차 경매 · 부산동부지원 2026타경5892-1	감정가1,800만	1,800만100%
11.23 월D-24	단독주택 · 대강면 경매 · 제천지원 2025타경171-1	감정가2억 3,022만	7,544만33%
11.23 월D-24	단독주택 · 단양읍 경매 · 제천지원 2025타경185-1	감정가1억 6,264만	8,327만51%