제천지원 2022타경6118-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

4435.00㎡ (1341.6평)

제시외면적

없음

보증금

82만 (최저가의 10%)

청구금액

974만

담당계

1계 · 043-640-2040~1 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

교서로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

단성면 13 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 단양군 단성면 양당리 소재 "대전2리 마을회관" 동측 원거리에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 전, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 순수 산림지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 부재하고, 원거리에 소재하는 버스정류장 버스 배차간격 등 고려 시 제반 교통상황은 다소 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3): 공히 부정형 완경사지로 자연림 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남측으로 노폭 약 3-4M정도의 비포장도로와 접합니다. 기호(2): 북측으로 노폭 약 3-4M정도의 비포장도로와 접합니다. 기호(3): 지적도상 맹지이나 인근 필지를 통해 접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역(UQC001) , 보전관리지역 , 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000M 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공원자연환경지구(공원자연환경지구)<자연공원법>, 국립공원<자연공원법> 기호(2,3): 농림지역(UQC001) , 보전관리지역 , 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000M 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공원자연환경지구(공원자연환경지구)<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 기호(1-3) 토지는 둘 이상의 용도지역(자연환경보전지역, 보전관리지역, 농림지역)에 걸쳐있는 토지이나, 농림지역 부분의 면적이 과소하여 본건의 가격형성에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이를 감안하였으며, 주된 용도지역 토지에 대한 평가는 각 용도지역별 위치, 형상, 이용상황 등을 고려하여 평가하되, 면적비율에 의한 평균단가를 이용 하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 나. 본건 임지상의 자연생 입목은 거래관행상 임지에 포함하여 감정평가 하였는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 다. 본건 기호(1-3) 토지는 공유지분의 소유로서, 각 지분의 위치가 특정되어 제시되지 아니하였으므로 전체면적을 기준으로 한 가격으로 지분비율에 의거 평가 하였는바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 라. 본건 기호(1-3) 토지 중 일부는 국립공원 저촉인바, 이를 감안하여 평가하였습니다.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청북도 단양군 단성면 양당리 산13

감정가

821만

최저가

821만 (100%)

기일

23-04-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음