경매취하제천지원 2023타경513-1
NF 경매
충청북도 단양군 어상천면 연곡리 산4 · 임야 22002.00㎡ (6655.6평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
예상 낙찰가
6,362만 ~ 7,609만중간 6,861만
근거 4회 낙찰 시 · 충북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,776건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6,362만 ~ 7,609만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 4회 낙찰 시 · 충북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례최저가 6,083만 × 105~125% = 6,362만 ~ 7,609만충북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,776건 — 중간값 112.8%, 사분위 104.6~125.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 분묘기지권진행일정
- 경매접수23-05-11
- 경매개시결정23-05-11
- 배당요구종기23-05-11
- 5차 매각기일24-07-08
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 22002.00㎡ (6655.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 608만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8,312만
- 담당계
- 1계 · 043-640-2040~1 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 교서로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 임야
- 대지권
- 어상천면 4 · 생산관리지역
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
- 대상토지는 충북 단양군 어상천면 연곡리에 소재하는 "연곡2리삼거리" 북측 인근에 위치 하고, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 산림지대로 제반 주위 환경 보통입니다.
- 2) 교통상황
- 대상토지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 남측으로 지방도 제522호선에 접하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
- 3) 형태 및 이용상태
- 급경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 대체로 자연림 상태이며, 일부 지상에 제시외 건물(주택 등) 및 제시외분묘 수기가 소재합니다.
- 4) 인접 도로상태
- 대상토지 남측으로 왕복2차선(지방도 제522호선)도로에 접합니다.
- 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강) 폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다.더 보기
- 6) 제시목록 외의 물건
- 후첨 "항공위치도" 및 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 지상에 타인소유로 탐문 조사된 제시외건물(주택 등) 수개 동의 전부 및 일부, 해체 및 이동이 용이한 비닐 하우스가 소재하고, 대상토지 지상 및 대상토지와 인접토지(연곡리 산4-1)와의 경계부분에 제시외분묘 수기, 묘비, 망주석 등 제시외물건이 소재하니, 응찰시 유의하시기 바랍니다.더 보기
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-02 | mg | — |
당사자
- 채권자
- 안OO(OOOOOOO)
- 채무자
- 김OOO
- 소유자
- 김OOO
매각공고
24-07-08 · 충청북도 단양군 어상천면 연곡리 산4 · 임야 22002㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 충청북도 단양군 어상천면 연곡리 산4 · 토지 · 임야
교부권자 단OO(OOO)
교부권자 부OOO
교부권자 부OOOO(OOOOO)
승계인 안OO(OOOOOOO)
압류권자 부OO(OOOOO)
압류권자 부OOOO
채권자 안OO(OOOOOOO)
채권자 윤OO
채무자겸소유자 김OOO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 0곳
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스 정류장 1곳
- 연곡2리
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
충청북도 단양군 진행 물건
30건 모두 보기| 11.02 월D-3 | 승용차 | 감정가1,800만 | 1,800만100% |
| 11.23 월D-24 | 단독주택 · 대강면 | 감정가2억 3,022만 | 7,544만33% |
| 11.23 월D-24 | 단독주택 · 단양읍 | 감정가1억 6,264만 | 8,327만51% |