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경매배당종결제천지원 2023타경551-1

NF 경매

충청북도 단양군 적성면 상리 1141-15 · 단독주택 320.79㎡ (97.0평)

출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인

최저가9,597만감정가 2억 9,289만의 33% · 유찰 5회
매각기일10.07 월
평당가 · 건물면적 기준99만/평
입찰 보증금959만
전용 · 대지권97.0평
권리인수 확인 불가
제천지원 2023타경551-1 사진

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예상 낙찰가

통계 추정 · 투자자문 아님

1억 19만 ~ 1억 2,112만중간 1억 1,018만

근거 5회 낙찰 시 · 충북 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 351건

실측 오차 ±9.0%

범위는 근거 표본의 낙찰가율 분포를 이 물건의 최저가에 적용한 값입니다.

투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
시세·수익
예상 낙찰가 1억 19만 ~ 1억 2,112만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 주요 위험 플래그 없음

예상 낙찰가
1억 19만 ~ 1억 2,112만중간 추정: 1억 1,018만 (최저가 대비 114.8% · 감정가 대비 37.6%)
산출 근거 더 보기대상: 5회 낙찰 시 · 충북 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례최저가 9,597만 × 104~126% = 1억 19만 ~ 1억 2,112만충북 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 351건 — 중간값 114.8%, 사분위 104.4~126.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 주택 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 35.2% — 이 감정가 2억 9,289만 기준 약 1억 309만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
  1. 경매접수23-05-17
  2. 경매개시결정23-05-17
  3. 배당요구종기23-05-17
  4. 6차 매각기일24-10-07최저가 9,597만 (33%) · 배당종결

등기부 · 권리

등기사항전부증명서

등기 기재 없음

법원 서류

법원 서류 · 매각기일 24-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
사건 개요 · 매각대상 · 면적 · 보증금 · 청구금액
매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
320.79㎡ (97.0평)
토지면적
469.00㎡ (141.9평)
제시외면적
없음
보증금
959만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2,849만

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 320.79㎡ (97.0평) · 단독주택
대지권
적성면 1141-15
호
2층, 1층
감정평가 요항표 · 10항목 · 토지감정요항표 · 건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경

- 대상토지는 충북 단양군 적성면 상리에 소재하는 "태림리조트 파루시아{(구) 예술인촌}" 내에 소재하고, 부근은 농경지, 임야 및 주택 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통 입니다.

2) 교통상황

- 대상토지까지 차량을 통한 진출입 용이하고, 남동측 원거리에 노선버스정류장이 소재하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정 보통입니다.

3) 형태 및 이용상태

- 완경사지대에 소재하는 가장형 토지로 현황 주거용으로 이용 중입니다.

4) 인접 도로상태

- 대상토지 북측으로 도로폭 약 6-7M 내외, 동측 및 남동측으로 도로폭 약 4-5M 내외 포장 도로에 접합니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태

- 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

6) 제시목록 외의 물건

- 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지의 부합물인 석축 및 조경수 등이 소재 합니다.

1) 건물의 구조
- 경량철골구조 및 일반목구조 합판위 슁글지붕 2층 건물로 2008.09.04.일자로 사용승인 (2층 증축 : 2011.12.30.)되었고, 외벽 : 목재 마감 등, 내벽 : 목재 인테리어마감 및 타일마감 등 창호 : PVC창호 등입니다.더 보기
2) 이용상태

- 단독주택 용도 입니다.

3) 설비내역

- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있습니다.

4) 부합물 및 종물

- 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상건물의 부합물인 데크가 소재합니다.

임차인 · 3명
임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○미상2018.07.06미상미상 · 미상
김○○1층 전부2018.07.062018.07.06 부터 현재까지450000002023.08.02
손○○2층 사무실 전체(14 8`54㎡)2022.12.19.30`000`0002023.08.21
현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거미상미상미상
송달 · 접수 · 3건
날짜내용결과
24-11-20sd2024.11.22 도달
24-10-22sd2024.10.28 도달
23-05-22sd2023.05.25 도달
당사자 · 채권자 · 채무자 · 소유자
채권자
풍OOOOOOO
채무자
남OO
소유자
이OO
매각공고 · 2건

24-10-07 · 충청북도 단양군 적성면 상리 1141-15 · 대 469㎡

24-10-07 · 충청북도 단양군 적성면 상학2길 13 · 경량철골구조및일반목구조 합판위슁글지붕 2층 단독주택 1층 경량철골구조 단독주택 172.25㎡ 2층 일반목구조 단독주택 148.54㎡

목록 · 부동산표시목록

목록 1 · 충청북도 단양군 적성면 상리 1141-15 · 토지 · 대지

목록 2 · 충청북도 단양군 적성면 상학2길 13 · 건물 · 단독주택

가등기권자 강OO

가등기권자 주OO

가압류권자 농OOO OOOO

가압류권자 롯OOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOO)

교부권자 단OO(OOO)

교부권자 제OOOO(OOOOO)

근저당권자 김OO

근저당권자 이OO

배당요구권자 근OOOOO

소유자 이OO

압류권자 국OOOOOOO

임차인 김OO

임차인 손OO

지상권자 풍OOOOOOO

채권자 풍OOOOOOO

채무자 남OO

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 0곳 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스 정류장 0곳

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

충청북도 단양군 진행 물건

30건 모두 보기
11.02 월D-3승용차
경매 · 부산동부지원 2026타경5892-1
감정가1,800만1,800만100%
11.23 월D-24단독주택 · 대강면
경매 · 제천지원 2025타경171-1
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11.23 월D-24단독주택 · 단양읍
경매 · 제천지원 2025타경185-1
감정가1억 6,264만8,327만51%