와든스톤법원경매

경매· 답

제천지원 2023타경5181-1

충청북도 단양군 가곡면 여천리 82

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3532만4만/평· 감정가 5518만 (64%)

담당계2계043-640-2042~3 (경매절차 관련 문의)

제천지원 2023타경5181-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3532만감정가 대비 64%
감정가
5518만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 3532만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3645만 ~ 4248만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3532만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2628.00㎡ (795.0평)
제시외면적
없음
보증금
353만 (최저가의 10%)
청구금액
408만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
가곡면 82 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 단양군 가곡면 여천리 소재 "본동마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 순수 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 접근은 용이하나, 군외곽 농촌지역에 소재하여 대중교통사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로 주위일대는 남서하향의 완경사지대를 이루고 있으며, "전" 으로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측 및 북측으로 로폭 약 3-4 미터내외의 농로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 "답" 이나 현황은 "전" 으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-07-12sd2024.07.17 도달
24-07-09sd2024.07.16 폐문부재
23-11-21sd2023.11.27 도달
23-10-16mg—
23-04-27sd2023.05.12 도달
23-04-10sd2023.04.13 폐문부재
23-03-14sd2023.03.26 폐문부재
23-02-24sd2023.03.03 폐문부재

목록

목록 1 · 충청북도 단양군 가곡면 여천리 82 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 단OO(OOO)

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

채권자 한OOOOO OOOO

채무자겸소유자 유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-06-24 · 충청북도 단양군 가곡면 여천리 82 · 답 2628㎡

당사자

채권자
한OOOOO OOOO
채무자
유OO
소유자
유OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1213m가곡초등학교초등학교
  • 1254m가곡초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3645만 ~ 4248만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청북도 단양군 가곡면 여천리 82
감정가
5518만
최저가
3532만 (64%)
기일
24-06-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3645만 ~ 4248만중간 추정: 3902만 (최저가 대비 110.5% · 감정가 대비 70.7%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3532만 × 103~120% = 3645만 ~ 4248만충북 토지 · 유찰 2회 낙찰 4,880건 — 중간값 110.5%, 사분위 103.2~120.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충북 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.5% — 이 감정가 5518만 기준 약 3835만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청북도›단양군›2024년

충청북도 단양군 진행 물건