와든스톤법원경매

경매· 임야

제천지원 2023타경5235-1

충청북도 단양군 단양읍 기촌리 산30

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가8225만4,570원/평· 감정가 1억 6066만 (51%)

담당계1계043-640-2040~1 (경매절차 관련 문의)

제천지원 2023타경5235-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8225만감정가 대비 51%
감정가
1억 6066만
최저 평당가
4,570원/평토지면적 기준 · 총액 8225만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8489만 ~ 1억 10만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 8225만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
59504.00㎡ (17999.9평)
제시외면적
없음
보증금
822만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 2000만
도로명주소
교서로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
단양읍 30 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건(기호1)은 충북 단양군 단양읍 기촌리 소재 "구 금곡초등학교(폐교)" 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호1:임야 1필지)이며, 주위는 농촌주택,전원주택,농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건(기호2)은 충북 단양군 단양읍 기촌리 소재 "양방산전망대" 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호2:임야 1필지)이며, 주위는 농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

기호2토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하나, 인근으로 도로가 있어통과하고 있어 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

기호1토지까지 차량 접근 불가능하나, 지방도가 인근으로 통과하고 있어 교통상황 보통임

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호2토지는 사다리형으로서 인근 지세는 급경사를 이루고 있으며,지상에는 소나무,참나무 등이 수목이 자생하고 있는 자연림임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호1토지의 형태는 부정형으로서 인근 지세는 중경사 및 급경사를 이루고 있으며,소나무,참 나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호2토지는 맹지로서 인접 도로상태 불편함

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호1토지는 맹지이며, 일부에 임도가 있으나 인접 도로상태 불편함

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역,농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률),임업용산지(보전산지)(산지관리법),준보전산지(산지관리법),한강폐기물매립시설 설치제 한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)더 보기
토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(산지관리법),한강폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률)

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-07-05sd2024.07.05 송달간주
24-07-05sd2024.07.05 송달간주
24-07-04sd2024.07.04 송달간주
24-07-03sd2024.07.03 송달간주
24-07-03sd2024.07.01 송달간주
24-06-26sd2024.07.03 폐문부재
24-06-26sd2024.07.02 도달
24-06-11sd2024.06.13 도달
24-03-26sd2024.03.26 송달간주
24-03-19sd2024.03.22 수취인불명
23-03-14sd2023.03.29 도달
23-03-09sd2023.03.12 기타송달불능
23-02-23sd2023.02.25 도달
23-02-23sd2023.02.28 기타송달불능
23-02-10sd2023.02.14 도달

목록

목록 1 · 충청북도 단양군 단양읍 기촌리 산30 · 토지 · 임야

목록 2 · 충청북도 단양군 단양읍 기촌리 산43 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

가등기권자 망OOOOOOO OOO

가압류권자 윤OO

교부권자 계OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOO)

교부권자 남OOO(OOO)

교부권자 단OO(OOO)

근저당권자 김OO

근저당권자 문OO

근저당권자 박OO

근저당권자 백OO

근저당권자 심OO

근저당권자 안OO

근저당권자 엠OOOOOOOOO

근저당권자 이OO

근저당권자 이OOO OOO OOOO OOOO

근저당권자 임OO

근저당권자 천OO

배당요구권자 롯OOOOOOO

배당요구권자 신OOOOOOO

소유자 김OO

소유자 최OO

압류권자 단OO

지상권자 엠OOOOO OOOO (OOO OO OOOOOOOOOOOO)

채권자 엠OOOOOOOOOO OOOO OOOO OOOO

채무자 태OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-03-04 · 충청북도 단양군 단양읍 기촌리 산30 · 임야 59504㎡

당사자

채권자
엠OOOOOOOOOO OOOO OOOO OOOO
채무자
태OO
소유자
김OO 외 6명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8489만 ~ 1억 10만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청북도 단양군 단양읍 기촌리 산30
감정가
1억 6066만
최저가
8225만 (51%)
기일
24-03-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8489만 ~ 1억 10만중간 추정: 9122만 (최저가 대비 110.9% · 감정가 대비 56.8%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 8225만 × 103~122% = 8489만 ~ 1억 10만충북 토지 · 유찰 3회 낙찰 3,714건 — 중간값 110.9%, 사분위 103.2~121.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충북 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 55.7% — 이 감정가 1억 6066만 기준 약 8948만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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충청북도 단양군 진행 물건