경매· 단독주택
제천지원 2025타경5466-1
충청북도 단양군 단성면 북상리 70-5
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가7579만155만/평· 감정가 9474만 (80%)
담당계2계043-640-2090
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7579만감정가 대비 80%
- 감정가
- 9474만
- 최저 평당가
- 155만/평건물면적 기준 · 총액 7579만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 7898만 ~ 8898만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 7579만 (80%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 161.98㎡ (49.0평)
- 토지면적
- 337.00㎡ (101.9평)
- 제시외면적
- 88.00
- 보증금
- 757만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8514만
- 담당계
- 2계 · 043-640-2090
건물 · 대지권
- 건물
- 161.98㎡ (49.0평) · 연와조 · 단독주택
- 대지권
- 단성면 70-5
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 단양군 단성면 북상리 소재 "단천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 북동측 도보 5분 내외의 거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 개발진흥지구(개발진흥지구), 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
연와조 스라브지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, - 내 벽 : 목조 마감 및 타일 마감 등, - 바 닥 : 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호 : 샷시창호 마감 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
난방설비 및 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖춤.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-10 | sd | 2025.11.10 도달 |
| 25-11-10 | sd | 2025.11.12 도달 |
목록
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현황조사
부동산 충청북도 단양군 단성면 북상리 70-5 · 337㎡
부동산 충청북도 단양군 단성면 북상리 70-5 · 연와조 슬래브지붕 단층주택 73.98㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 전부 | 5,000,000원 | 2017.07.10~현재 |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 의 권원 점유하 주 잇든 기간 . 사입 또든 보즘금에 관한 관계인의 진술 및 임사인이 햇는 경우 배당요 7 이부외 그 일사 전입 | 전부 |
매각공고
26-08-03 · 충청북도 단양군 단성면 북상리 70-5 · 대 337㎡
26-08-03 · 충청북도 단양군 단성면 북상리 70-5 · 대 337㎡
26-08-03 · 충청북도 단양군 단성면 북상리 70-5 · 연와조 슬래브지붕 단층주택 73.98㎡
26-08-03 · 충청북도 단양군 단성면 북상리 70-5 · 연와조 슬래브지붕 단층주택 73.98㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 10건 · 채권총액 1억 1202만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 341m단천초등학교초등학교
- 474m한국호텔관광고등학교고등학교
버스
- 303m장림501, 502, 503, 504, 511, 512, 513, 515, 516, 517, 518, 521, 522, 523, 531, 532, 533, 534, 535, 536, 537, 538
- 492m장림501, 502, 503, 504, 511, 512, 513, 515, 516, 517, 518, 521, 522, 523, 531, 532, 533, 534, 535, 536, 537, 538
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7898만 ~ 8898만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 충청북도 단양군 단성면 북상리 70-5
- 감정가
- 9474만
- 최저가
- 7579만 (80%)
- 건물면적
- 161.98㎡ (49.0평)
- 기일
- 26-08-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충북 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 7579만 × 104~117% = 7898만 ~ 8898만충북 주택 · 유찰 1회 낙찰 892건 — 중간값 110.2%, 사분위 104.2~117.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기부채권총액 1억 1202만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 20-04-17 · 최○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 92-07-18 | 소유권보존 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-11-06 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-04-03 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1386만 | 말소 |
| 갑2-1 | 20-04-16 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-04-20 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-02-21 | 가압류 | 주식회사 지인파이낸스대부 | 7002만 | 소멸 |
| 갑6 | 23-04-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-07-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-11-07 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사지인파이낸스대부 | — | 소멸 |
| 을1 | 20-04-17 | 근저당권설정 | 최○○ | 4200만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7579만
- 매각비용
- 113만
- 배당 가능액
- 7466만
- 소유자 잔여
- 463만
충청북도 단양군 진행 물건
- 부산동부지원 2026타경5892-1 · 승용차1800만 (100%) · 26-11-02
- 제천지원 2025타경171-1 · 단독주택 · 대강면7544만 (33%) · 26-11-23
- 제천지원 2025타경185-1 · 단독주택 · 단양읍8327만 (51%) · 26-11-23
- 제천지원 2025타경5323-1 · 대지 · 단성면3486만 (33%) · 26-11-23
- 제천지원 2025타경5375-1 · 임야 · 어상천면635만 (26%) · 26-11-23
- 제천지원 2025타경5375-2 · 임야 · 어상천면491만 (26%) · 26-11-23
- 제천지원 2025타경5445-1 · 단독주택 · 적성면3149만 (36%) · 26-11-23
- 제천지원 2025타경5451-1 · 전 · 단성면580만 (36%) · 26-11-23
- 제천지원 2026타경5135-1 · 승용차1600만 (80%) · 26-11-23
- 제천지원 2025타경92-3 · 답 · 단성면7632만 (25%) · 26-12-07
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