영동지원 2023타경738-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-04 · 경매접수
2. 23-08-17 · 경매개시결정
3. 23-11-14 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 5차 매각기일 · 최저가 33억 4852만 (41%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

8878.86㎡ (2685.8평)

토지면적

1212.00㎡ (366.6평)

제시외면적

42.60

보증금

3억 3485만 (최저가의 10%)

청구금액

55억 464만

담당계

1계 · 043-740-4095

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 8878.86㎡ (2685.8평) · 철근콘크리트,콘크리트 · 상가

대지권

옥천읍 1-3

호

8층,4층,5층,6층,7층,1층,지하1층,지하2층,지하3층,2층,3층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

파OO OOOOOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOOOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 소재 "옥천군청" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 점포 및 음식점 등의 상가건물이 주를 이루는 노변상가지대이며, 인근으로 옥천군청 등의 관공서가 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 북서측으로 접한 중앙로가 인근 간선도로와 연계되어 영동군 및 보은군 등 인접시군으로의 이동이 용이하고, 차량으로 약 5분내 거리에 경부고속도로 옥천I.C가 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 대체로 평탄한 상업용부지(의료시설(병원))로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥천여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

"철근콘크리트 및 일반철골구조 콘크리트스라브 및 판넬지붕 지하3층 - 지상8층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트, 난연판넬 마감 등 내벽 : 벽지, 타일, 페인팅, 인테리어 마감 등 바닥 : 에폭시, 데코타일, 타일 마감 등 천장 : 텍스, SMC마감재, 페인팅 창호 : 시스템창호, 새시창호 "

건물감정평가요항표 · 이용상태

"공부상 병원(큰사랑요양병원)이나 현황 휴업(공실)중인 상태임. 지하3층 : 주차장, 전기실, 기계실 등 지하2층 : 주차장, 안치실, 식당 등 지하1층 : 장례식장 1층-7층 : 병원 8층 : 식당 및 주방 ※본 건물은 수년간 휴업(공실) 상태인 것으로 탐문조사됨."

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러 등), 승강기설비(인승용 3대, 자동차용 2대), 시스템냉난방설비, 전기온돌패널에 의한 바닥난방 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"1).현장조사시 공실상태로 임대관계는 불분명하오니, 경매입찰시 임대관계에 대해 재확인이 요구됨. 2).본건 건물은 최초 현장조사시 지하3층(주차장, 전기실, 기계실)이 침수되었던 상태로 전기설비 등의 정상작동 여부는 불분명하며, 일부층 천정 및 바닥 등은 파손된 상태이오니, 경매입찰시 이점 유의하시기 바람."

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 옥천군 옥천읍 금구리 1-3 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 옥천군 옥천읍 중앙로 72 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

충청북도 옥천군 옥천읍 금구리 1-3 · 1212㎡

충청북도 옥천군 옥천읍 금구리 1-3

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

배OO

가압류권자

손OO

가압류권자

송OO

가압류권자

신OO

가압류권자

양OO

가압류권자

유OO

가압류권자

이OO

가압류권자

임OO

가압류권자

전OO

가압류권자

정OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO OOO OOO

가압류권자

천OO

가압류권자

최OO

가압류권자

한OO

가압류권자

한OOOOO

가압류권자

함OO

가압류권자

허OO

가압류권자

홍OO

교부권자

영OOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

배OO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

양OO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OO

배당요구권자

한OO

배당요구권자

허OO

배당요구권자

홍OO

압류권자

국 (OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

옥OO

압류권자

옥OO(OOOOOOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 충청북도 옥천군 옥천읍 금구리 1-3 · 1212㎡
• 26-09-15 · 충청북도 옥천군 옥천읍 금구리 1-3 · 1212㎡
• 26-09-15 · 충청북도 옥천군 옥천읍 중앙로 72 · 철근콘크리트 및 일반철골구조 콘크리트스라브 및 판넬지붕 8층 의료시설(병원) 1층 330.309㎡(병원) 320.085㎡(병원) 49.271㎡(병원) 2층 158.939㎡(사무실) 653.8㎡(예식장) 73.176㎡(미용원) 3층 503.067㎡(병원) 382.848㎡(병원) 4층 386.752㎡(병원) 265.928㎡(병원) 151.675㎡(병원) 81.56㎡(병원) 5층 885.915㎡(병원) 6층 492.1㎡(병원) 239.732㎡(병원) 154.083㎡(병원) 7층 805.815㎡(병원) 8층 491.97㎡(병원(부속식당)) 지하1층 807.8㎡(일반목욕탕) 지하2층 664.507㎡(주차장) 194.393㎡(기계,펌프실) 지하3층 674.978㎡(주차장) 67.552㎡(전기실)

등기부등본

권리 105건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 옥천여자중학교 · 중학교
• 263m · 옥천중학교 · 중학교
• 449m · 충북도립대학교 · 대학교
• 457m · 옥천고등학교 · 고등학교
• 576m · 충북도립대학교 · 대학교
• 681m · 삼양초등학교 · 초등학교
• 804m · 옥천상업고등학교 · 고등학교
• 1254m · 죽향초등학교 · 초등학교
• 1273m · 죽향초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 동성슈퍼 · 201, 202, 211, 221, 222, 231, 232, 241, 242, 251, 261, 271, 272, 281, 301, 302, 303, 304, 311, 312, 313, 321, 322, 323, 324, 401, 402, 411, 421, 422, 501, 503, 511, 521, 531, 541, 610, 706, 721
• 185m · 옥천중학교 · 111, 607, 801, 802, 803, 804, 805, 806, 807, 901, 911, 921
• 207m · 옥천종합상가 · 201, 202, 211, 221, 222, 231, 232, 241, 242, 251, 261, 271, 272, 281, 302, 303, 304, 311, 312, 313, 322, 323, 324, 401, 402, 411, 421, 422, 501, 503, 511, 521, 541, 607, 610, 706, 721, 801, 802, 803, 804, 805, 806, 807, 901, 911, 921
• 257m · 옥천교육청 · 607, 801, 802, 803, 804, 805, 806, 807, 901, 911, 921
• 263m · 옥천종합상가 · 111, 201, 202, 211, 221, 222, 231, 232, 241, 242, 251, 261, 271, 272, 281, 301, 302, 311, 312, 321, 322, 401, 402, 411, 421, 422, 501, 503, 511, 521, 531, 541, 607, 610, 801, 802, 803, 804, 805, 806, 807, 901, 911, 921

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-12-27, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 32건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-12-27 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

33억 4852만

매각비용

5022만

배당 가능액

32억 9829만

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