영동지원 2024타경735-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-29 · 경매접수
2. 24-08-29 · 경매개시결정
3. 25-02-07 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4628만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

826.52㎡ (250.0평)

토지면적

3837.00㎡ (1160.7평)

제시외면적

432.92

보증금

1462만 (최저가의 10%)

청구금액

8719만

담당계

2계 · 043-740-4095

건물 · 대지권

건물

826.52㎡ (250.0평) · 벽돌조,철골조,적벽돌조 · 단독주택

대지권

이원면 239-1 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 이원면 지정리 소재 "개심리마을회관 " 북동측 원거리 방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 전답지 및 임야가 주를 이루며 간헐적으로 농가주택, 공장 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 서측방향으로 도보8-10분 거리에 노선버스정류장(개심보건진료소역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 2-4 공히 부정형의 토지로서, 기호2는 대지로 이용중이며, 기호 3,4는 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1. 기호 2,3 본건의 북서측 부분의 토지가 노폭 3-4m 폭의 콘크리트 포장도로에 접하고 있음. 2. 기호 4 본건의 북서측 부분의 토지가 노폭 3-4m 폭의 비포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 기호 2,4 보전관리지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 2. 기호 3 보전관리지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>,영농여건불리농지

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"명세표","건물개황도","사진용지" 란 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

1. 기호 2 공부상 지목 "목"이나 현황은 창고, 단독주택 부지로 이용중임. 2. 기호 3 공부상 지목 "답"이나 현황은 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1. 기호 1의 창고 경량철골조 판넬, 스레트, 비닐하우스 지붕 1창 창고로서 내외벽: 판넬 마감 창호: 일부 샛시창호 등 2. 기호 1의 휴게실 벽돌조 판넬지붕 1층 건물로서 외벽: 적벽돌, 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지마감 창호: 샷시창호 바닥: 타일, 장판 등 마감 3. 기호 1의 단독주택 벽돌조 슬래브지붕 1층 건물로서 외벽: 적벽돌 마감 내벽: 벽지, 타일마감 창호: 샷시창호 바닥: 타일, 장판 등 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

1. 기호 1의 창고 창고로 이용중임. 2. 기호 1의 휴게실 창고, 방, 샤위실, 주방 3. 기호 1의 단독주택(일부 내부미상임) 방, 주방, 거실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

1. 기호 1의 창고 기본전기시설 2. 기호 1의 휴게실 기본전기시설, 급배수시설 3. 기호 1의 단독주택 기본전기시설, 위생 및 급배수시설 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"명세표","건물개황도","사진용지" 란 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 개요의 "6" 그 밖의 사항 참조

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 옥천군 이원면 지정길 54-58 · 건물
• 목록 2 · 충청북도 옥천군 이원면 지정리 232 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 옥천군 이원면 지정리 233 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 옥천군 이원면 지정리 239-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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0

충청북도 옥천군 이원면 지정리 232 · 철골조 스레트지붕 단층축사 202.50㎡ 철골조 스레트지붕 단층창고 105.00㎡ 적벽돌조 슬래브지붕 단층관리사 86.10㎡

충청북도 옥천군 이원면 지정리 232 · 1468㎡

충청북도 옥천군 이원면 지정리 233 · 1907㎡

충청북도 옥천군 이원면 지정리 239-1 · 462㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

옥OO

근저당권자

이OOOOOOO

배당요구권자

이OOOOOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 충청북도 옥천군 이원면 지정길 54-58 · 철골조 스레트지붕 단층축사 202.50㎡ 철골조 스레트지붕 단층창고 105.00㎡ 적벽돌조 슬래브지붕 단층관리사 86.10㎡
• 26-06-23 · 충청북도 옥천군 이원면 지정리 232 · 목장용지 1468㎡
• 26-06-23 · 충청북도 옥천군 이원면 지정리 233 · 답 1907㎡
• 26-06-23 · 충청북도 옥천군 이원면 지정리 239-1 · 전 462㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 770m · 구 대성초등학교 터

버스

• 415m · 개심보건진료소 · 17, 701, 702, 703, 704, 705, 706, 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-28, 이원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-28 · 이원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4628만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4408만

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