영동지원 2024타경11629-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-05 · 경매접수
2. 24-12-11 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 3275만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

236.85㎡ (71.6평)

토지면적

224.00㎡ (67.8평)

제시외면적

없음

보증금

3327만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3600만

담당계

1계 · 043-740-4095

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

236.85㎡ (71.6평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

옥천읍 1-17 · 제2종일반주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

보OOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 소재 "옥천군청" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 점포 및 음식점 등의 상가건물이 주를 이루는 노변상가지대이며, 인근으로 옥천군청 등의 관공서가 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 북서측으로 접한 중앙로가 인근 간선도로와 연계되어 영동군 및 보은군 등 인접시군으로의 이동이 용이하고, 차량으로 약 5분내 거리에 경부고속도로 옥천I.C가 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 지상2층 규모의 근린생활시설 부지로 이용중임. 일련번호 3) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 상업나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) : 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접하고 남동측으로 노폭 약 1-2m의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호 3) : 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 1-2m의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥천여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

"일련번호 2) : 라멘조 및 적벽돌조적조, 일반철골구조 스라브지붕 및 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 및 모르타르미장 위 페인팅마감, 사이딩판넬마감 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 바닥 : 타일마감 창호 : 새시창호"

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2) : 근린생활시설이나 현황 공실인 것으로 목측됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 숙소부분에 난방설비가 되어있는 것으로 목측됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 일련번호 3) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 기호ㄱ), ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"1) 현장조사시 공실상태로 임대관계는 불분명하오니, 경매입찰시 임대관계에 대해 재확인이 요구됨. 2) 본건 건물은 장기간 공실로 조사되며, 본건 건물의 전기설비, 위생설비 및 난방설비 등의 정상작동 여부가 불분명한바, 경매입찰시 재확인하시기 바람."

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 옥천군 옥천읍 금구리 1-17 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 옥천군 옥천읍 중앙로 76 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 464-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

충청북도 옥천군 옥천읍 금구리 1-17 · 224㎡

충청북도 옥천군 옥천읍 금구리 1-17 1호

충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 464-12 · 137㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

영OOOO

교부권자

옥OO

교부권자

창OOOO

근저당권자

보OOOOOOOOOOOO

압류권자

국 (OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

지상권자

보OOOOOOOOOOOO

채권자

보OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 충청북도 옥천군 옥천읍 금구리 1-17 · 대 224㎡
• 26-02-10 · 충청북도 옥천군 옥천읍 중앙로 76 · 1호 라멘조 및 적벽돌조적조, 일반철골구조 스라브지붕 및 판넬지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 132㎡ 2층 104.85㎡

등기부등본

권리 49건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 옥천여자중학교 · 중학교
• 259m · 옥천중학교 · 중학교
• 435m · 옥천고등학교 · 고등학교
• 456m · 충북도립대학교 · 대학교
• 586m · 충북도립대학교 · 대학교
• 710m · 삼양초등학교 · 초등학교
• 769m · 옥천상업고등학교 · 고등학교
• 1220m · 죽향초등학교 · 초등학교
• 1240m · 죽향초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 동성슈퍼 · 201, 202, 211, 221, 222, 231, 232, 241, 242, 251, 261, 271, 272, 281, 301, 302, 303, 304, 311, 312, 313, 321, 322, 323, 324, 401, 402, 411, 421, 422, 501, 503, 511, 521, 531, 541, 610, 706, 721
• 204m · 옥천중학교 · 111, 607, 801, 802, 803, 804, 805, 806, 807, 901, 911, 921
• 241m · 옥천종합상가 · 201, 202, 211, 221, 222, 231, 232, 241, 242, 251, 261, 271, 272, 281, 302, 303, 304, 311, 312, 313, 322, 323, 324, 401, 402, 411, 421, 422, 501, 503, 511, 521, 541, 607, 610, 706, 721, 801, 802, 803, 804, 805, 806, 807, 901, 911, 921
• 276m · 옥천교육청 · 607, 801, 802, 803, 804, 805, 806, 807, 901, 911, 921
• 298m · 옥천종합상가 · 111, 201, 202, 211, 221, 222, 231, 232, 241, 242, 251, 261, 271, 272, 281, 301, 302, 311, 312, 321, 322, 401, 402, 411, 421, 422, 501, 503, 511, 521, 531, 541, 607, 610, 801, 802, 803, 804, 805, 806, 807, 901, 911, 921

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-09, 보은옥천영동축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-09 · 보은옥천영동축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3275만

매각비용

499만

배당 가능액

3억 2776만

소유자 잔여

3억 2776만

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