영동지원 2025타경47-1 주1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 3189만 (64%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

1435.00㎡ (434.1평)

토지면적

2004.00㎡ (606.2평)

제시외면적

93.00

보증금

1억 5318만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 6546만

담당계

1계 · 043-740-4095

도로명주소

옥천로

건물 · 대지권

건물

주1동 · 1435.00㎡ (434.1평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

군북면 683-75 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 군북면 이백리 소재 "군북면사무소" 북서측 근거리 계획관리지역 내에 위치하며, 인근으로 단독주택, 소규모공장 및 각종근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 북서측 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2) : 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공업용건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2) : 북동측으로 폭3미터 내외의 도로인 기호(3)과 접하고있습니다. 기호(3) : 북동측으로 왕복4차선의 포장도로에서 개설된 가감차선과 접하고있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역 (모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호(3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역 (모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도4호선)(도로법), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 건물감정평가 요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서,(사용승인일:2022.10.05) 외 벽 : 판넬 마감. 내 벽 : 판넬 마감. 창 호 : 샷시창호 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건에 제시외 건물㉠~㉣이 소재하며 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 현황 개략적인 실측에 의거 사정 평가하였는바, 경매 진행시 소유권관계 등 권리관계 변동에 유의하시기 바랍니다. 본건에 제시외 관정 ㉤이 소재하여 감정평가 하였는바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1)은 공부상 “군북면 이백리 683-75 외 1필지(580-3)”으로 등재 및 등기되어 있으나, 합병되어 현황 이백리 683-75번지 단일필지 지상에 소재하는 상태인바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 옥천군 군북면 이백리 683-75 주1동 · 건물
• 목록 2 · 충청북도 옥천군 군북면 이백리 683-75 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 옥천군 군북면 이백리 683-60 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

5

점유

5

점유

1

*제시외 건물 목록1) ㉠철골조 천막 야외창고

충청북도 옥천군 군북면 이백리 683-75 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 671 ㎡ 2층 671 ㎡

충청북도 옥천군 군북면 이백리 683-75 · 1683㎡

충청북도 옥천군 군북면 이백리 683-60 · 321㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

성OOO OOOO

교부권자

옥OO

근저당권자

홍OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

(주)OO(OOO)

임차인

곽OO

임차인

채OO

임차인

홍OO

채권자

대OOOOOOOO

채무자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 26-06-02 · 충청북도 옥천군 군북면 이백리 683-75 주1동 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 671 ㎡ 2층 671 ㎡
• 26-06-02 · 충청북도 옥천군 군북면 이백리 683-75 · 공장용지 1683㎡
• 26-06-02 · 충청북도 옥천군 군북면 이백리 683-60 · 도로 321㎡ (공유자 주식회사 케이푸드 지분 전부)

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 560m · 증약초등학교 · 초등학교

버스

• 192m · 새마을 · 607, 901, 911
• 231m · 새마을 · 607, 901, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-28, 대전제일새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-28 · 대전제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

15억 3189만

매각비용

2297만

배당 가능액

15억 891만

소유자 잔여

14억 891만

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