영동지원 2025타경80-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2996만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

토지면적

544.00㎡ (164.6평)

제시외면적

없음

보증금

2299만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4796만

담당계

1계 · 043-740-4095

도로명주소

청산관기로

건물 · 대지권

건물

84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

청산면 172-14

호

단층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 청산면 교평리 소재 ""청산삼거리"" 북동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 전원주택, 자연림 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 세장형 평탄조성된 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 3, 4 : 일단의 사다리형 평탄조성된 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 5 : 부정형 평탄조성된 토지로 주거나지로 이용 중임. 기호 6 : 사디리형 토지로 현황 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 8 : 세장형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1, 3, 4 : 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 6, 7 : 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 8 : 서측 및 북측으로 노폭 약 6미터, 2미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3, 4, 8: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지. 기호 6, 7: 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1, 3, 4 의 공부상 지목은 임야이나 현황 대이며, 기호 7의 공부상 지목은 전이나 현황 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)기호 3, 4 토지는 기호 5 건물의 건부지로 일단지로 평가하였으며, 기호 3 지상의 관정은 제시외물건으로 평가하였음. 2)기호 6, 7 토지는 둘 이상의 용도지역(자연녹지지역, 보전관리지역)에 속하나 자연 녹지지역의 면적이 과소하여 가격에 미치는 영향이 미미한바, 주된 용도지역인 보전 관리지역을 기준으로 평가하였음. 3)기호 7 지상에 후첨 사진과 같이 주택이 소재하나, 평가목적을 고려하여 나지상정 평가하였으며, 건물 소재로 인해 토지가 제한받는 가격은 ""토지감정평가명세표""에 기재하였으니 경매진행시 참고바람. 4)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 토지상의 축대, 수도시설, 조경수는 토지에 포함하였으며, 대용량 가스저장탱크는 타인소유로 조사되어 평가에서 제외하였으니 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 단층 건으로서, 외벽: 대리석 붙임 마감, 창호: 새시 창호임. 기호 5 : 철근콘크리트구조 스라브(현황 판넬경사)지붕 단층 건으로서, 외벽: 대리석 붙임 마감, 창호: 새시 창호임. 기호 9 : 철근콘크리트구조 기와지붕 단층 건으로서, 외벽: 대리석 붙임 마감, 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2, 5, 9: 공히 주거용으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2, 5, 9: 공히 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-15 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-15 주건축물제1동 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-14 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-16 · 토지
• 목록 5 · 충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-16 주1동 · 건물
• 목록 6 · 충청북도 옥천군 청산면 교평리 173 · 토지
• 목록 7 · 충청북도 옥천군 청산면 교평리 173-3 · 토지
• 목록 8 · 충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-24 · 토지
• 목록 9 · 충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-24 주1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

*정확한 면적이나 인접토지와

충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-15 · 550㎡

충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 단층 단독주택 84.02㎡

충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-14 · 283㎡

충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-16 · 261㎡

충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-16 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 단독주택 84.84㎡

충청북도 옥천군 청산면 교평리 173 · 436㎡

충청북도 옥천군 청산면 교평리 173-3 · 435㎡

충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-24 · 550㎡

충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-24 · 철근콘크리트구조 기와지붕 단층 단독주택 84.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

옥OO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

오OO

압류권자

국(OOOOOOOOOOO)

압류권자

옥OO

임차인

김OO

임차인

안OO

지상권자

새OOOOOOO

채권자

새OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-14 · 임야 283㎡
• 26-10-20 · 충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-16 · 임야 261㎡
• 26-10-20 · 충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-14 · 임야 283㎡
• 26-10-20 · 충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-14 · 임야 283㎡
• 26-10-20 · 충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-16 · 임야 261㎡
• 26-10-20 · 충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-16 주1동 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 단독주택 84.84㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 880m · 청산중학교 · 중학교
• 981m · 옥천청산고등학교 · 고등학교
• 1064m · 청산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-01, 새경산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-01 · 새경산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 2996만

매각비용

344만

배당 가능액

2억 2651만

소유자 잔여

8151만

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