영동지원 2025타경91-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 6차 매각기일 · 최저가 7억 1534만 (33%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

669.03㎡ (202.4평)

토지면적

3058.00㎡ (925.0평)

제시외면적

없음

보증금

7153만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 329만

담당계

1계 · 043-740-4095

도로명주소

지용로

건물 · 대지권

건물

669.03㎡ (202.4평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

옥천읍 172-5 · 계획관리지역

호

2층,옥탑

당사자

채권자

옥OOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 교동리 소재 “교동마을” 동측 인근 계획관리지역내에 위치하며 주위는 중·소규모 공장 및 각종근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완만하게 경사진 사다리형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측을 왕복 2차선 포장도로와 접하고있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육 제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질 보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호1의 공부상 지목은 ""창고용지""이나, 현황 ""상업용(숙박시설)""건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건으로서, 사용승인일: 2017.04.12 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 타일, 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 건축물대장상 기재된 대지면적은 3,084㎡이나, 본 평가에서는 귀의뢰 목록 중 기호1의 면적 3,058㎡를 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 172-5 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 172-5 주1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

*정확한 면적이나 인접토지와

충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 172-5 · 3058㎡

충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 172-5 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 숙박시설 1 층 43.57㎡ 2 층 610.56㎡ 옥탑 14.9㎡

부동산표시목록

교부권자

옥OO

지상권자

옥OOOOOO

채권자

옥OOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 172-5 · 창고용지 3058㎡
• 26-09-15 · 충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 172-5 · 창고용지 3058㎡
• 26-09-15 · 충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 172-5 주1동 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 숙박시설 1 층 43.57㎡ 2 층 610.56㎡ 옥탑 14.9㎡
• 26-09-15 · 충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 172-5 주1동 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 숙박시설 1 층 43.57㎡ 2 층 610.56㎡ 옥탑 14.9㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 155m · 교동식품 · 201, 211, 221, 222, 231, 232, 241, 242

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-27, 옥천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-27 · 옥천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 1534만

매각비용

1073만

배당 가능액

7억 461만

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