영동지원 2025타경99-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 3920만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.25㎡ (9.2평)

건물면적

73.59㎡ (22.3평)

토지면적

30.25㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3128만

담당계

1계 · 043-740-4095

건물 · 대지권

건물

73.59㎡ (22.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

이원면 39-18 · 30.25㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

이OOOOOOO

채무자

이OOO OOOOO OOO OOO

소유자

이OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호 1) 토지는 충청북도 옥천군 이원면 지정리 소재 ""지정리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지가 주를 이루고 단독주택 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 1) 토지까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 가능하고, 본건 서측 인근으로 주요 간선도로인 이원로를 이용하여 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 동노변에 시내버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 인접지와 대체로 평지인 세로장방형의 토지로서 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) : 서측 및 북측으로 노폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 이원면 강청리 소재 ""이원면 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하는 한내빌라 제에이동 제5층 제501호로서 주위로는 다세대주택 및 단독주택이 주를 이루고, 음식점 등의 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 북측 인근 왕복 2차선의 주요간선 도로인 묘목로를 통해 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 동노변에 시내버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

""일련번호 2) : 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지상5층 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 벽돌 붙임 및 일부 대리석 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 장판깔기 및 타일 등 천장 : 천장지 등 창호 : 알류미늄새시단창""

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2) 제5층 제501호 : 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수, LPG보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 세로장방형 토지로서 지상 5층 규모의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2) : 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 현장조사시 자세한 임대관계는 조사치 못하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람. 나. 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 옥천군 이원면 지정리 514 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 옥천군 이원면 강청리 39-18 한내빌라 에이동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

*정확한 면적이나 인접토지와

충청북도 옥천군 이원면 지정리 514 · 2624㎡

충청북도 옥천군 이원면 강청리 39-18 에이동 5층501호 · 철근콘크리트조 73.59㎡

부동산표시목록

교부권자

옥OO

채권자

이OOOOOOO

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 충청북도 옥천군 이원면 강청리 39-18 한내빌라 에이동 5층501호 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 15.34㎡ 2층 159.66㎡ 3층 159.66㎡ 4층 159.66㎡ 5층 159.66㎡ 철근콘크리트조 73.59㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 333m · 이원초등학교 · 초등학교
• 678m · 이원중학교 · 중학교

버스

• 124m · 이원면사무소 · 17, 701, 702, 703, 704, 705, 706, 711
• 232m · 신흥사거리 · 701, 702, 703, 704, 705, 706, 711, 721
• 254m · 신흥리 · 17, 701, 702, 703, 704, 705, 706, 711, 721
• 344m · 이원교회 · 701, 702, 703, 704, 705, 706, 711
• 348m · 신흥 · 17, 701, 702, 703, 704, 705, 706, 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-10-29, 이원농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-10-29 · 이원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3920만

매각비용

58만

배당 가능액

3861만

소유자 잔여

861만

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