영동지원 2025타경117-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6115만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

157.74㎡ (47.7평)

토지면적

811.00㎡ (245.3평)

제시외면적

21.00

보증금

1611만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 674만

담당계

1계 · 043-740-4095

도로명주소

금암6길

건물 · 대지권

건물

157.74㎡ (47.7평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

동이면 988-4

호

단층

당사자

채권자

이OOOOOO

채무자

호OO

소유자

호OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 동이면 금암리 소재 "황새골마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지 및 순수임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 마을에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

동측을 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 주거용건부지 및 일부도로 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트포장도로와 접하고있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육 제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질 보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 주거용건부지 및 일부 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2 경량철골구조 경사판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 2016.10.05) 외벽: 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일, 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 기타설비(옥외 태양광발전설비 등)이 구비되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 "제2종근린생할시설"로 등재되어있으나, 일반건축물대장상 2023.04.19 부로 단독주택으로 용도면경 되었습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 옥천군 동이면 금암리 988-4 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 옥천군 동이면 금암리 988-4 주1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

*정확한 면적이나 인접토지와

충청북도 옥천군 동이면 금암리 988-4 · 811㎡

충청북도 옥천군 동이면 금암리 988-4 · 경량철골구조 경사판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 136.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

옥OO

근저당권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

임OO

채권자

이OOOOOO

채무자겸소유자

호OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 충청북도 옥천군 동이면 금암리 988-4 · 대 811㎡
• 26-10-20 · 충청북도 옥천군 동이면 금암리 988-4 · 대 811㎡
• 26-10-20 · 충청북도 옥천군 동이면 금암리 988-4 주1동 · 경량철골구조 경사판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 136.74㎡
• 26-10-20 · 충청북도 옥천군 동이면 금암리 988-4 주1동 · 경량철골구조 경사판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 136.74㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 939m · 동이초등학교 · 초등학교
• 944m · 동이초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-11, 이원새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-11 · 이원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 6115만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5873만

소유자 잔여

7853만

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