경매 · 상가
영동지원 2025타경120-1
충청북도 옥천군 이원면 강청리 82-7
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 충청북도 옥천군 이원면 강청리 82-7
- 감정가
- 4억 751만
- 최저가
- 3억 2601만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 537.38㎡ (162.6평) · 토지 298.00㎡ (90.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 201만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2601만 (80%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 537.38㎡ (162.6평)
- 토지면적
- 298.00㎡ (90.1평)
- 제시외면적
- 6.00
- 보증금
- 3260만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5449만
- 담당계
- 1계 · 043-740-4095
- 도로명주소
- 신흥1길
건물 · 대지권
- 건물
- 537.38㎡ (162.6평) · 철근콘크리트 · 상가
- 대지권
- 이원면 82-7
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 감OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 옥천군 이원면 강청리 소재 "이원면행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 2필1단의 사다리형 평지로 주상용으로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북서측으로 왕복 2차선 도로에 접하며, 남측으로 노폭 약 2M 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 2, 3: 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 본건 기호3 지상에 소재하는 후첨 "지적 및 건물개황도", 사진용지" 와 같은 제시외물건은 개략적인 실측사정으로 감정평가하였으며, 물탱크, 보일러는 이동이 가능하여 평가에서 제외하였음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 및 경량철골구조 슬래브지붕 3층 건으로서, 외벽: 벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 새시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 점포 및 주택으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 건물 2층, 3층 및 지하실은 장기간 공실로 탐문조사되어 기본적인 급배수, 위생설비 및 전기시설을 반영하였으니 경매진행시 참고바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-02 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청북도 옥천군 이원면 강청리 82-7 · 건물
- 목록 2 · 충청북도 옥천군 이원면 강청리 82-7 · 토지
- 목록 3 · 충청북도 옥천군 이원면 강청리 82-8 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 2
- 점유
- 1
- 점유
- 1
*정확한 면적이나 인접토지와
충청북도 옥천군 이원면 강청리 82-7 · 철근콘크리트 및 경량철골구조 슬래브지붕3층 주택 및 점포 1층 182.16㎡ 2층 179㎡ 3층 73.5㎡ 지하실 96.72㎡
충청북도 옥천군 이원면 강청리 82-7 · 63㎡
충청북도 옥천군 이원면 강청리 82-8 · 235㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 백○○ | 82.0000㎡ | 2025.07.30~9999.12.31 | ||
| 김○○ | 미용실 | 약 18평 | 10,000,000 | 2005.03.07~2027.03.07 |
| 백○○ | 82.0000㎡ | 2025.07.30~9999.12.31 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 옥OO
- 배당요구권자
- 오OO
- 승계인
- 감OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 백OO
- 채권자
- 감OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 충청북도 옥천군 이원면 강청리 82-7 · 철근콘크리트 및 경량철골구조 슬래브지붕3층 주택 및 점포 1층 182.16㎡ 2층 179㎡ 3층 73.5㎡ 지하실 96.72㎡
- 26-10-20 · 충청북도 옥천군 이원면 강청리 82-7 · 철근콘크리트 및 경량철골구조 슬래브지붕3층 주택 및 점포 1층 182.16㎡ 2층 179㎡ 3층 73.5㎡ 지하실 96.72㎡
- 26-10-20 · 충청북도 옥천군 이원면 강청리 82-7 · 대 63㎡
- 26-10-20 · 충청북도 옥천군 이원면 강청리 82-7 · 대 63㎡
- 26-10-20 · 충청북도 옥천군 이원면 강청리 82-8 · 대 235㎡
- 26-10-20 · 충청북도 옥천군 이원면 강청리 82-8 · 대 235㎡
등기부등본
권리 50건 · 등기부 현황
주변
학군
- 236m · 이원초등학교 · 초등학교
- 570m · 이원중학교 · 중학교
버스
- 13m · 신흥사거리 · 701, 702, 703, 704, 705, 706, 711, 721
- 42m · 신흥리 · 17, 701, 702, 703, 704, 705, 706, 711, 721
- 102m · 이원면사무소 · 17, 701, 702, 703, 704, 705, 706, 711
- 361m · 이원교회 · 701, 702, 703, 704, 705, 706, 711
- 361m · 신흥 · 17, 701, 702, 703, 704, 705, 706, 711
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-14, 감곡농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-14 · 감곡농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑11-1 | 11번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑8-1 | 8번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑12-1 | 12번압류직권말소통 지 | — | 말소 | ||
| 갑4-1 | 4번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑13-1 | 13번강제경매신청직 권말소통지 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑14 | 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 11번가압류, 12번압류, 13번강제경매신청 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑7-1 | 7번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑6-1 | 6번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑5-1 | 5번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 84-02-10 | 소유권보존 | 곽○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 98-07-24 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 98-12-21 | 가압류 | 이원새마을금고 | 2000만 | 말소 |
| 갑4 | 99-09-08 | 가압류 | 이원신용협동조합 | 1207만 | 말소 |
| 갑5 | 99-09-08 | 가압류 | 906만 | 말소 | |
| 갑6 | 99-09-08 | 가압류 | 이원신용협동조합 | 1000만 | 말소 |
| 갑7 | 99-09-08 | 가압류 | 이원신용협동조합 | 910만 | 말소 |
| 갑8 | 99-12-27 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 166만 | 말소 |
| 갑2-1 | 00-10-23 | 2번가등기소유권이 전청구권가처분 | 이원새마을금고 | — | 말소 |
| 갑9 | 00-11-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 01-06-04 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 01-09-10 | 가압류 | 케이디에이인베스트먼트펀드원주식회사 아일랜드 더블린 1 인터내셔날 파이낸셜 서비스세터 조지스 독 하우스(대한민국에서의 영업소 | 1억 3357만 | 말소 |
| 갑12 | 01-11-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 02-05-22 | 강제경매신청 | 이원신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑15 | 03-03-19 | 2-1번가처분등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 04-02-05 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 09-07-09 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑17 | 10-04-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 10-05-24 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 10-12-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 11-06-09 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 11-12-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 13-09-05 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 14-09-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 14-12-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 15-04-06 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 15-05-22 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 15-07-17 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 15-08-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑29 | 16-06-29 | 28번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-3 | 23-08-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑30 | 25-09-29 | 임의경매개시결정 | 감곡농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 94-07-29 | 근저당권설정 | 이원농업협동조합 | 7200만 | 말소 |
| 을2 | 04-02-05 | 근저당권설정 | 이원농업협동조합 | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 08-11-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-11-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-11-20 | 근저당권설정 | 이원농업협동조합 | 7700만 | 말소 |
| 을6 | 23-08-14 | 근저당권설정 | 감곡농업협동조합 | 1억 8000만 | 말소기준 |
| 을7 | 23-08-14 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 26-01-23 | 6번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2601만
- 매각비용
- 489만
- 배당 가능액
- 3억 2111만
- 소유자 잔여
- 3억 2111만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청북도 옥천군 진행 물건
- 영동지원 2023타경745-1 · 전 · 옥천읍15.6억 (41%) · 26-11-17
- 영동지원 2024타경10022-1 · 전 · 청성면3153만 (41%) · 26-11-17
- 영동지원 2024타경11636-1 · 답 · 군서면1808만 (33%) · 26-11-17
- 영동지원 2025타경81-1 · 단독주택 · 청산면1.6억 (51%) · 26-11-17
- 영동지원 2025타경92-1 · 답 · 청성면1.1억 (51%) · 26-11-17
- 영동지원 2025타경94-1 · 단독주택 · 청산면1.1억 (33%) · 26-11-17
- 영동지원 2025타경110-1 · 단독주택 · 군서면1.3억 (51%) · 26-11-17
- 영동지원 2025타경114-1 · 전 · 동이면4920만 (64%) · 26-11-17
- 영동지원 2025타경116-1 · 임야 · 동이면2.6억 (80%) · 26-11-17
- 영동지원 2025타경116-2 · 임야 · 동이면1.1억 (73%) · 26-11-17
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