영동지원 2025타경10105-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 9840만 (80%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

240.81㎡ (72.8평)

토지면적

8454.00㎡ (2557.3평)

제시외면적

71.00

보증금

7984만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9780만

담당계

2계 · 043-740-4095

건물 · 대지권

건물

240.81㎡ (72.8평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

군북면 383-3

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

한OO

채무자

조OO 외 1

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 군북면 지오리 소재 ""용목경로당"" 북서측 근거리에 위치하여 위치하며, 본건 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 공히 ""지오리 694 유지""에 접한 토지로 동측의 농로를 통해 차량 통행이 가능 하나, 가격시점 현재 수해로 다리 일부가 유실되어 배를 이용해야 통행이 가능하니 경매진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 부정형 완경사지로서 기호 1, 7 : 전으로 이용 중임. 기호 2, 6 : 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 4, 5, 8 : 정원 등으로 이용 중임. 기호 9, 10 : 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

공히 지적도상 맹지이나, 비포장농로를 통해 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 4, 5, 6, 7, 8: 자연환경보전지역, 가축사육제한지역, (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 영농여건불리농지. 기호 2: 자연환경보전지역, 가축사육제한지역, (금강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역. 기호 9, 10: 자연환경보전지역, 가축사육제한지역, (금강)수변구역, 공익용산지, 배출시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 2, 6 토지는 기호 3 건물부지로, 기호 6의 공부상 지목이 ""전""이나 일단지로 현황을 고려하여 ""대지""로 평가하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)기호 2는 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 사항은 측량을 요하며, 기호 3 건물의 제시외물건 ㉠, ㉡ 일부가 목측상 인접지에 소재하는 것으로 판단되나 기호 3 건물 의 제시외물건으로 평가하였으니 경매진행시 참고바람. 2)기호 3 건물 동측 지상의 조경수, 조경석은 인접지에 소재하는 것으로 판단되며, 기호 2 지상으로 판단되는 소나무 2그루는 제시외물건 ㉣로 평가하였으니 경매진행시 참고바람. 3)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 토지상의 자생활수목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려하여 토지에 포함 하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 아스팔트슁글지붕 2층 건으로서, 외벽: 샤이닝 마감, 창호: 새시창 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 건물로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 10 · 충청북도 옥천군 군북면 지오리 산141-4 · 토지
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• 목록 4 · 충청북도 옥천군 군북면 지오리 386-6 · 토지
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• 목록 6 · 충청북도 옥천군 군북면 지오리 386-8 · 토지
• 목록 7 · 충청북도 옥천군 군북면 지오리 388-2 · 토지
• 목록 8 · 충청북도 옥천군 군북면 지오리 386-2 · 토지
• 목록 9 · 충청북도 옥천군 군북면 지오리 산141-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

2

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록1) 일부 작물이 식재되어 있으며, 정확한 경계 및 측량은 별도의 확인이 필요함 목록2) 일부 조경수가 식재되어 있음 목록3) 제시외 목조데크와 철골조 판넬지붕 목록4) 지목은 전으로 되어 있으나, 묵전이며 조경수가

충청북도 옥천군 군북면 지오리 383-3 · 90㎡

충청북도 옥천군 군북면 지오리 386-1 · 301㎡

충청북도 옥천군 군북면 지오리 386-1 주1동 · 경량철골구조 판넬지붕(싱글) 2층 단독주택 1층 119.23㎡ 2층 45㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕(싱글) 단층창고 5.58㎡

충청북도 옥천군 군북면 지오리 386-6 · 312㎡

충청북도 옥천군 군북면 지오리 386-7 · 1772㎡

충청북도 옥천군 군북면 지오리 386-8 · 227㎡

충청북도 옥천군 군북면 지오리 388-2 · 248㎡

충청북도 옥천군 군북면 지오리 386-2 · 3223㎡

충청북도 옥천군 군북면 지오리 산141-1 · 992㎡

충청북도 옥천군 군북면 지오리 산141-4 · 1289㎡

부동산표시목록

가압류권자

양OO

가압류권자

이OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

영OOOO

교부권자

옥OO

소유자

조OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

대OOOO OOO

임차인

전OO

임차인

태OO

지상권자

한OO

채권자

한OO

채무자

조OO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 지오리 383-3 · 전 90㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 지오리 383-3 · 전 90㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 지오리 산141-4 · 임야 1289㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 지오리 산141-4 · 임야 1289㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 지오리 386-1 · 대 301㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 지오리 386-1 · 대 301㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 지오리 386-1 주1동 · 경량철골구조 판넬지붕(싱글) 2층 단독주택 1층 119.23㎡ 2층 45㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕(싱글) 단층창고 5.58㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 지오리 386-1 주1동 · 경량철골구조 판넬지붕(싱글) 2층 단독주택 1층 119.23㎡ 2층 45㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕(싱글) 단층창고 5.58㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 지오리 386-6 · 전 312㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 지오리 386-6 · 전 312㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 지오리 386-7 · 전 1772㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 지오리 386-7 · 전 1772㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 지오리 386-8 · 전 227㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 지오리 386-8 · 전 227㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 지오리 388-2 · 전 248㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 지오리 388-2 · 전 248㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 지오리 386-2 · 전 3223㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 지오리 386-2 · 전 3223㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 지오리 산141-1 · 임야 992㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 군북면 지오리 산141-1 · 임야 992㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-04, 주홍건)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-04 · 주○○

배당

입찰가 (최저가)

7억 9840만

매각비용

1197만

배당 가능액

7억 8642만

소유자 잔여

2억 7092만

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