영동지원 2025타경10107-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 8차 매각기일 · 최저가 927만 (26%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

35.10㎡ (10.6평)

토지면적

196.00㎡ (59.3평)

제시외면적

5.00

보증금

92만 (최저가의 10%)

청구금액

2656만

담당계

2계 · 043-740-4095

도로명주소

백운1길

건물 · 대지권

건물

35.10㎡ (10.6평) · 흙벽돌조 · 단독주택

대지권

청산면 286-6 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

여OO

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 청산면 백운리 소재 ""청산고등학교"" 북서측 인근 제2종일반주거지역 내 및 옥천군 청산면 인정리 소재 ""인정삼거리"" 남동측 인근 농림지역 내에 위치합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2) : 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 단독주택건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 답으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2) : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(3) : 남서측으로 왕복2차선의 도로를 통하여 진출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(백운리 고가 7구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역< 도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 건물감정평가 요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-1) : 흙벽돌조 스레트지붕(현황 스레트지붕 위 판넬지붕) 단층건으로서, (사용승인일:1920) 외 벽 : 페인트 바름 마감. 내 벽 : 페인트 바름 및 벽지바름 마감. 창 호 : 샤시창호 및 목조창호 마감. 기호(1-2) : 흙벽돌조 초가지붕(현황 판넬지붕) 단층 건으로서,(사용승인일:1920) 외 벽 : 페인트 바름 마감. 내 벽 : 페인트 바름 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-1) : 주택으로 이용중입니다. 기호(1-2) : 창고로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1-1) : 기본적인 위생급배수설비, 난방설비 등이 있습니다. 기호(1-2) : 기타특이설비 없습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건에 제시외 건물 기호㉠~㉢이 소재하며 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가하였는바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1-1)은 공부상 “스레트지붕”이나 현황 “스레트지붕 위 판넬지붕”인 상태이며, 현상 관리상태 등을 종합고려하여 관찰감가법을 병용하였는바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 기호(1-2)는 공부상 “초가지붕”이나 현황 “판넬지붕”인 상태이며, 현상 관리상태 등을 종합고려하여 관찰감가법을 병용하였는바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 기호(1-1,1-2)의 공부상 소재지는 “백운리 286번지”이나 현황 “백운리286-6”번지 지상에 소재하는 상태로서, 이는 토지대장상 2002.05.02.부로 분할된 사항이 미정리된 상태인바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1-1,1-2)는 건축물대장상 등록된 도면의 부재로 현장조사간 실측하였는바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 옥천군 청산면 백운리 286 · 건물
• 목록 2 · 충청북도 옥천군 청산면 백운리 286-6 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 옥천군 청산면 인정리 1312 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

목록1)제시외 철골조 판넬 지붕이 소재함 목록2)지목은 `대

충청북도 옥천군 청산면 백운리 286 · 흙벽돌조스레트지붕단층주택 24.1㎡ 흙벽돌조초가지붕단층창고 6㎡

충청북도 옥천군 청산면 백운리 286-6 · 196㎡

충청북도 옥천군 청산면 인정리 1312 · 1817.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

옥OO

근저당권자

청OOOOOOO

임차인

정OO

채권자

이OO

채권자

주OO

채무자겸소유자

여OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 청산면 백운리 286 · 흙벽돌조스레트지붕단층주택 24.1㎡ 흙벽돌조초가지붕단층창고 6㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 청산면 백운리 286 · 흙벽돌조스레트지붕단층주택 24.1㎡ 흙벽돌조초가지붕단층창고 6㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 청산면 백운리 286-6 · 대 196㎡
• 26-10-13 · 충청북도 옥천군 청산면 백운리 286-6 · 대 196㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 옥천청산고등학교 · 고등학교
• 414m · 청산초등학교 · 초등학교
• 445m · 청산중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2017-08-11, 강춘매)

→ 최선순위설정일자(2017.08.11 압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2017-08-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 17-08-11 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

927만

매각비용

13만

배당 가능액

913만

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