영동지원 2025타경10115-1 옥향아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 5888만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.62㎡ (9.0평)

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

토지면적

29.62㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

2계 · 043-740-4095

도로명주소

성왕로

건물 · 대지권

건물

옥향아파트 · 59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

옥천읍 153 · 제2종일반주거지역 · 29.62㎡ (9.0평)

호

12층

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 소재 ""죽향초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 옥향아파트 제103동 제6층 제612호로서 주위로는 중소규모의 아파트 단지와 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 도심지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트부지 북서측으로 접한 성왕로가 옥천읍 주요간선도로와 연계되어 인근지역으로의 이동이 용이하고, 차량으로 약 5분 거리에 경부고속도로 옥천I.C가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

""일련번호(1) : 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 지상12층 중 제6층 제612호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 강화마루, 타일 등 천장 : 천장지 등 창호 : 새시창호""

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1) 제6층 제612호 : 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 및 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

""(1)도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉),중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> (2)도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(죽향초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> (3)도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(죽향초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.""

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장 건축물현황도와 현황 이용상황은 대칭구조로 상이하오니 경매입찰시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 임차인이 거주중인 것으로 탐문조사되었으나, 자세한 임대관계는 경매 진행(입찰)시재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 153 옥향아파트 103동 6층 612호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

*

충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 153 103동 6층 612호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

김O

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 153 옥향아파트 103동 6층 612호 · 철근콘크리트 벽식구조 평스라브 지붕 12층아파트 지층1041.15㎡ 1층1194.60㎡ 2층1194.60㎡ 3층1194.60㎡ 4층1194.60㎡ 5층1194.60㎡ 6층1194.60㎡ 7층1194.60㎡ 8층1053.48㎡ 9층982.92㎡ 10층759.24㎡ 11층615.12㎡ 12층615.12㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.76㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 죽향초등학교 · 초등학교
• 462m · 죽향초등학교 · 초등학교
• 967m · 옥천상업고등학교 · 고등학교
• 1319m · 옥천고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 인력개발원 · 301, 303, 304, 311, 313, 321, 323, 324, 401, 402, 411, 610
• 61m · 옥향아파트 · 301, 303, 304, 311, 313, 321, 323, 324, 401, 402, 411, 610
• 235m · 구읍사거리 · 302, 312, 322, 421, 422, 511, 521, 531
• 270m · 죽향리 · 302, 312, 322, 421, 422, 511, 521

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-02, 김순)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-02 · 김○

배당

입찰가 (최저가)

5888만

매각비용

88만

배당 가능액

5799만

소유자 잔여

4432만

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