영동지원 2025타경10120-4 주1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 9164만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.32㎡ (22.2평)

건물면적

62.15㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

916만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6563만

담당계

2계 · 043-740-4095

도로명주소

삼양로2길

건물 · 대지권

건물

주1동 · 62.15㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

옥천읍 40-18 · 73.32㎡ (22.2평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 소재 ""삼양삼거리"" 동측 인근에 위치하는 주1동 제2층 제201호 외 5개호로서, 주위로는 단독주택, 다세대주택과 음식점 및 판매점 등의 근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 서측 인근 옥천로를 통해 인근지역으로의 이동이 용이하고, 차량으로 약 5분 거리에 경부고속도로 옥천I.C가 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

""일련번호(1~6) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 제2층 제201호외 5개호로서, 외벽 : 화강석붙임, 징크판넬 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 강화마루 및 타일 등 천장 : 천장지 등 창호 : 하이새시이중창호""

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1~6) 제2층 제201호 외 5개호 : 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, LPG에 의한 바닥 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

삼각형에 유사한 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 다세대주택부지 동측 주출입구가 노폭 약 5m의 포장도로와 접하여 차량의 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 전체호에 대해 임대관계가 있는 것으로 탐문조사되었으나, 자세한 임대관계는 경매진행(입찰)시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 주1동 제2층 제201호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 주1동 제3층 제301호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 주1동 제4층 제401호 · 집합건물
• 목록 4 · 충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 주1동 제4층 제402호 · 집합건물
• 목록 5 · 충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 주1동 제5층 제501호 · 집합건물
• 목록 6 · 충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 주1동 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

*

충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 62.03㎡

충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 62.03㎡

충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 62.03㎡

충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 62.15㎡

충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 62.03㎡

충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 62.15㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

대OOOO

교부권자

옥OO

압류권자

옥OO

유치권자

주OOO OOOOOO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

도O

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

최OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 주1동 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택 1층 26.52㎡ 2층 151.95㎡ 3층 151.95㎡ 4층 151.95㎡ 5층 151.95㎡ 철근콘크리트구조 62.15㎡
• 26-08-04 · 충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 주1동 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 62.15㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 588m · 옥천중학교 · 중학교
• 611m · 옥천고등학교 · 고등학교
• 943m · 옥천여자중학교 · 중학교
• 1161m · 옥천상업고등학교 · 고등학교
• 1279m · 충북도립대학교 · 대학교
• 1319m · 삼양초등학교 · 초등학교
• 1334m · 죽향초등학교 · 초등학교
• 1348m · 죽향초등학교 · 초등학교
• 1398m · 충북도립대학교 · 대학교

버스

• 47m · 삼양3리 · 607
• 47m · 삼양3리.삼동앞 · 111, 607, 801, 802, 803, 804, 805, 806, 807, 901, 911, 921
• 61m · 삼양3리 · 607
• 63m · 삼양3리.오깔미 · 607, 801, 802, 803, 804, 805, 806, 807, 901, 911, 921
• 151m · 옥천시외버스공영정류소 · 541

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-21, 옥천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-21 · 옥천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9164만

매각비용

137만

배당 가능액

9027만

소유자 잔여

9027만

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