영동지원 2025타경10126-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 5507만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

504.72㎡ (152.7평)

토지면적

2331.00㎡ (705.1평)

제시외면적

82.00

보증금

4550만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 189만

담당계

2계 · 043-740-4095

건물 · 대지권

건물

504.72㎡ (152.7평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

군서면 33

호

1층,단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 군서면 오동리 소재 ""오동교차로"" 남동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 중소규모 공장, 농경지 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지로 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지이나 서측으로 개설된 6미터 내외의 포장된 현황도로를 통해 차량 통행하니 경매진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전 특별대책지역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 기호 1 지상의 바닥포장, 울타리, 철제대문 및 조경석은 토지에 포함하여 평가하 였으며, 지상의 적치물, 천막은 이동이 가능하여 평가에서 제외하였음. 2) 기호 1은 인접지와 경계가 불분명한 바 정확한 경계는 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 경량철골구조 판넬지붕 1층 건으로서, 외벽: 판넬잇기 마감, 창호: 새시 창호임. 기호 3 : 경량철골구조 판넬지붕 1층 건으로서, 외벽: 판넬잇기 마감, 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2 : 단독주택, 식당으로 이용 중임. 기호 3 : 창고, 작업장으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 제시외물건㉠은 일반건축물대장상 ""통로""로 증축 기재되어있으나, 의뢰목록상 제외되어 제시외물건으로 평가하였으니 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 옥천군 군서면 오동리 33 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 옥천군 군서면 오동리 33 주1동 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 옥천군 군서면 오동리 33 주2동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

*제시외 철골조 판넬지붕,철골조 천막

충청북도 옥천군 군서면 오동리 33 · 2331㎡

충청북도 옥천군 군서면 오동리 33 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 156.96㎡ 1층 115.2㎡ 1층 7.46㎡ 1층 4.86㎡

충청북도 옥천군 군서면 오동리 33 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 138.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

옥OO

임차인

최OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 충청북도 옥천군 군서면 오동리 33 · 대 2331㎡
• 26-06-30 · 충청북도 옥천군 군서면 오동리 33 주1동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 156.96㎡ 1층 115.2㎡ 1층 7.46㎡ 1층 4.86㎡
• 26-06-30 · 충청북도 옥천군 군서면 오동리 33 주2동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 138.24㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 97m · 수양관 · 801, 802, 803, 804, 805, 806, 807

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-21, 옥천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-21 · 옥천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 5507만

매각비용

682만

배당 가능액

4억 4824만

소유자 잔여

4억 3184만

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